Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Verkocht onder voorbehoud

Meindert Hobbemalaan 9

3062 SK Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 825.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
3062 SK Rotterdam
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1939
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Noord, 600×1200cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
6
Slaapkamers
5
Oppervlakte
155m²
Perceel
166m²
Inhoud
500m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Deze sfeervolle, volledig gerenoveerde en goed onderhouden gezinswoning ligt in een fijne, rustige buurt in Kralingen. De uit 1939 daterende woning beschikt o.a. over een stahoge kelder, een bergzolder, een grote voortuin en een circa 12 m diepe achtertuin met berging en achterom. De ligging in een rustige buurt, de luxe woonkeuken, sfeervolle woonkamer, 5 grote slaapkamers en 2 badkamers maken dit een ideale gezinswoning.

De wijk Kralingen is ideaal gesitueerd t.o.v. groen, horeca en winkels alsmede het stadscentrum van Rotterdam en meerdere uitvalswegen. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: metrostation Kralingse Zoom en tramhalte 's-Gravenwetering zijn op slecht 5 minuten loopafstand van het object gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, gang, modern toilet, toegang naar de kelder.
De L-vormige woonkamer van circa 10.45 m x 5.75 m/4.25 m en circa 2.75 m hoog is voorzien van een sfeervolle open haard en een prachtige visgraat parketvloer.
De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en toegang naar het terras en de circa 12 m diepe achtertuin.

Kelder:
Bergruimte, circa 9.50 m x 1.85 m en circa 2.15 m hoog, met meterkast en wasmachine-aansluiting.

1e verdieping:
Overloop met separaat, modern toilet en toegang naar de volgende vertrekken:
Slaapkamer aan de voorzijde circa 3.40 m x 5.75 m.
Een luxe, tussengelegen badkamer, circa 2.30 m x 3.75 m, met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde circa 3.85 m x 3.75 m.
Slaapkamer aan de achterzijde circa 2.55 m x 1.90 m.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Een slaapkamer aan de voorzijde van circa 2.90 m x 3.76 m met toegang tot een groot terras.
Terras aan de voorzijde van circa 6.00 m x 2.40 m, gelegen op het zuiden.
Een bergkast.
Een slaapkamer aan de achterzijde van circa 3.76 m x 2.76 m.
Een tweede badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel en een Velux dakraam.

Bergzolder:
Bereikbaar via een vlizotrap, circa 6.00 m x 3.75 m, nokhoogte circa 2.20 m, voorzien van opstelplaats cv-combi ketel.

Bijzonderheden:
166 m2 eigen grond.
Bouwjaar 1939
Woonoppervlakte circa 155 m2.
Inhoud circa 500 m3.
Verwarming en warm water via cv-combi ketel.
Geheel voorzien van dubbel glas.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Meindert Hobbemalaan 9
Postcode
3062 SK
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 155m²
Perceeloppervlakte
166m²
Overig oppervlakte
ca. 46m²
Inhoud
ca. 500m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 72m², 600×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Meindert Hobbemalaan 9", "zipCode": "3062 SK", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9209153, "lng": 4.5295449, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Meindert Hobbemalaan 9, Rotterdam plattegrond-53
Meindert Hobbemalaan 9, Rotterdam plattegrond-53
Meindert Hobbemalaan 9, Rotterdam plattegrond-53
Meindert Hobbemalaan 9, Rotterdam plattegrond-53
Meindert Hobbemalaan 9, Rotterdam plattegrond-53

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms