Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Mathenesserlaan 297

3021 HJ Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.495.000 k.k.
Wijk
Middelland
Locatie
In woonwijk
Postcode
3021 HJ Rotterdam
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1904
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja
Parkeren
Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Kamers
8
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Oppervlakte
330m²
Perceel
176m²
Inhoud
1.150m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Met een beetje fantasie waan je je hier in een paleis. De gele bakstenen met fraaie ornamenten torentjes en bijzondere ramen in Art Nouveau-stijl zijn alleen al een lust voor het oog. Met een tuin van bijna zestien meter diep, aangelegd door Duotuin, met drie terrassen en een bomenlaantje, waan je je in je eigen park. Binnen wemelt het van originele elementen zoals marmeren vloeren, lange brede gangen, fonteintjes, ornamenten plafonds, trapleuningen en paneeldeuren. Ze verbroederen naadloos met moderne, eigentijdse invloeden. Aan de achterzijde van dit herenhuis uit 1904 werd door architectenbureau MATH over de volle breedte een vide met een glazen pui gecreëerd van 5.62 meter hoog. De pui zorgt voor een uitbundige lichtinval in de woonkeuken en woonkamer. Een nieuwe visgraat parketvloer werd in 2020 gelegd. Zes slaapkamers, twee badkamers en een zolder.
330 m² majesteitelijk wonen in een beschermd stadsgezicht met vier woonlagen. Een herenhuis, one of a kind

De Mathenesserlaan, met de status van beschermd stadsgezicht, is een authentiek deel van Rotterdam waarbij klassieke herenhuizen vaak bewoond worden door (jonge) gezinnen. De statige platanen, de groenstrook, de brede stoep, de ventweg en de speelvoorzieningen direct om de hoek maken deze laan aantrekkelijk en kindvriendelijk. Alle stedelijke voorzieningen en gemakken zijn in de directe nabijheid: de bruisende Nieuwe Binnenweg met restaurantjes, boetiekjes en tenminste vijf verschillende supermarkten. Zowel Het Kunstdepot, Erasmus MC als Diergaarde Blijdorp bevinden zich op tien minuten loopafstand. In de omgeving zijn verschillende scholen. Het centrum is met fiets en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Twee buslijnen, waaronder die naar het Centraal Station, stoppen voor de deur. Er zijn voldoende parkeerplekken. De rondweg, A13 en A20 zijn vlakbij.

Indeling:

Beletage:
Entree, vestibule met trapopgang naar de beletage, gang en toilet.
Riante woonkamer, circa 9.85 x 3.85 m met een plafondhoogte van circa 3.65 m met aan beide zijden veel lichtinval. De visgraat parketvloer is van 2020. De woonkamer en de woonkeuken op de begane grond zijn direct verbonden door een hardhouten trap.

Souterrain:
Gang, meterkast en opbergkast.
Moderne woonkeuken, circa 5.05 m x 3.85 m, voorzien van elektrische oven, inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, vloerverwarming en een vrijwel geluidloze wasemkap (de afzuiging staat op het dak). Met een plafondhoogte van 5.62 m en de volledige raampartij tot aan het plafond is deze ruimte speels en licht. De schuifpui geeft direct toegang tot het eerste terras en de diepe achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 9.29 m x 3.85 m met een directe toegang tot de laan. De plafondhoogte is circa 2.20 m.

1e verdieping:
Overloop, wasruimte, toilet en toegang tot:
Slaapkamer I, circa 4.46 m x 5.46 m, voorzien van een sfeervolle erker. De kamer is gelegen aan de voorzijde. De plafonds op de eerste verdieping zijn circa 3.20 m hoog.
Slaapkamer II, circa 5.23/6.84 m x 4.15/3.10 m, heeft een inbouwkast en een lichte serre die voorzien is van een schuifpui met Frans balkon. De master bedroom heeft directe toegang tot de badkamer.
Moderne badkamer, circa 2.60 m x 4.15 m, heeft een ligbad, inloopdouche met twee douchekoppen, en een ruime wastafel met daarboven een ingebouwde spiegel.

2e verdieping:
Ruime overloop met een tussenruimte die is voorzien van een keuken en toegang geeft tot slaapkamer III en IV. Tevens bevindt zich hier de goed lopende trap naar de zolder.
Slaapkamer III, 5.30 m x 2.75/3.50 m, die voorzien is van een dakkapel.
Slaapkamer IV, circa 5.30 m x 1.82 m/2.55 m, met het kenmerkende ronde raam, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer V, circa 4.60 m x 4.15 m, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer II, circa 1.76 m x 1.82 m, die voorzien is van een toilet, wastafel en douche.

Zolder:
Ruime open zolder, van circa 20 m2, met dakkapellen aan de voorzijde en de westzijde. Geschikt voor het creëren voor slaapkamer VI.

Tuin:
De diepe en fraai aangelegde tuin, circa 15.80 m x 5.90 m, beschikt over drie terrassen waarvan er twee in de zon liggen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 330 m2
Bouwjaar 1904.
Beschermd stadsgezicht.
Het dak, bestaande uit een pannen zadeldak en een duurzaam leien dak aan de voorzijde, alsmede het lood zijn in de afgelopen 9 jaar vernieuwd waarbij een dampwerende folie is aangebracht.
Woonkamer, woonkeuken en alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Mathenesserlaan 297
Postcode
3021 HJ
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 330m²
Perceeloppervlakte
176m²
Overig oppervlakte
ca. 40m²
Inhoud
ca. 1.150m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Locatie

[ { "address": "Mathenesserlaan 297", "zipCode": "3021 HJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.914425, "lng": 4.4585199, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Mathenesserlaan 297, Rotterdam plattegrond-61
Mathenesserlaan 297, Rotterdam plattegrond-61
Mathenesserlaan 297, Rotterdam plattegrond-61
Mathenesserlaan 297, Rotterdam plattegrond-61
Mathenesserlaan 297, Rotterdam plattegrond-61
Mathenesserlaan 297, Rotterdam plattegrond-61

visite card

Mr. Juriaan P. Kok

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms