Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Lilian Ngoyiweg 164

3065 EG Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 725.000 k.k.
Wijk
's-Gravenland
Locatie
In woonwijk
Postcode
3065 EG Rotterdam
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2006
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuidwest, 1450×1100cm
Parkeren
Op eigen terrein
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Oppervlakte
150m²
Perceel
336m²
Inhoud
405m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Een heerlijk gezinshuis met grote tuin op het zuidwesten en gelegen op eigen grond! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een rustig wooneiland in de wijk 's-Gravenland en heeft twee eigen parkeerplekken en een grote (fietsen)berging. Het huis beschikt over veel lichtinval door de zuidwestelijke oriëntatie en de royale glazen puien op de begane grond. Volledige isolatie en HR-beglazing zijn toegepast en resulteren in een A-label. De vier ruime slaapkamers, grote woonkeuken en autoluwe straat maken dit een ideale eengezinswoning.

De Lilian Ngoyiweg is zeer gunstig gelegen ten op zichtte van het centrum van Rotterdam en is onderdeel van de wijk 's-Gravenland. Deze wijk is geliefd door gezinnen, mede door de diverse basis- en middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving, en de Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam die op loop-/fietsafstand gelegen zijn. Ook recreatievoorzieningen zijn in de nabije omgeving, zoals het Prinsenpark en het Kralingse Bos/de Kralingse Plas. De bereikbaarheid is goed: uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar en metrostation Capelsebrug is op loopafstand van de woning gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met modern toilet en meterkast en trapopgang.
Royale L-vormige woon/- eetkamer van circa 11.75 m x 5.70/3.35 m.
Aan de achterzijde bevindt zich het ruime en bovenal lichte woongedeelte door de grote glazen puien die voorzien zijn van elektrische sunscreens. Tevens is er een sfeervolle houtkachel en middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot de zonnige zij- en achtertuin met onderheid terras.
De moderne woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eethoekopstelling.
De gehele beneden verdieping is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer I, circa 4.05 m x 3.30 m, die voorzien is van een walk-in-closet en is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, circa 4.00 m x 3.30 m, gelegen aan de achterzijde.
Moderne badkamer, circa 3.10 m x 2.30 m, die voorzien is van een ligbad, twee wastafelmeubels, toilet en een douchecabine.

2e verdieping
Overloop met bergruimte en toegang tot:
Slaapkamer III, circa 2.90 m x 3.45 m, voorzien van een dakkapel en is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer IV, circa 3.25 m x 3.45 m, voorzien van een dakraam en is gelegen aan de achterzijde.
Wasruimte, circa 1.70 m x 2.15 m, is voorzien van een wasmachineaansluiting en tevens bevindt zich hier de C.V. ketel en het WTW systeem.

Tuin
De zonnige en royale achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en fraaie beplanting. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water wat zorgt voor extra privacy. De schuur is zowel via de straat als via de tuin bereikbaar. De voortuin biedt twee eigen parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond.
Bouwjaar 2006.
Energielabel A.
Twee parkeerplekken op eigen grond.
4 airconditionings.
Elektrische sunscreens bij de twee grote glazen puien.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Lilian Ngoyiweg 164
Postcode
3065 EG
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 150m²
Perceeloppervlakte
336m²
Overig oppervlakte
ca. 11m²
Inhoud
ca. 405m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 160m², 1450×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Lilian Ngoyiweg 164", "zipCode": "3065 EG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9238644, "lng": 4.5623153, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Lilian Ngoyiweg 164, Rotterdam plattegrond-40
Lilian Ngoyiweg 164, Rotterdam plattegrond-40
Lilian Ngoyiweg 164, Rotterdam plattegrond-40
Lilian Ngoyiweg 164, Rotterdam plattegrond-40

visite card

Toos van Liere

RM, NVM-makelaar wonen

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms