Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Lambertusstraat 154 b

3062 XC Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 625.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
3062 XC Rotterdam
Woningtype
Benedenwoning
Bouwjaar
1901
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuidoost, 500×620cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
5
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Oppervlakte
124m²
Inhoud
370m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Dit sfeervolle, dubbele benedenhuis met achtertuin is gelegen in een rustige straat in Kralingen. De woning ligt naast de gezellige winkelstraat Lusthofstraat en beschikt over een riante woonkamer met een strakke, open keuken en een glazen pui naar de achtertuin en het terras. De voorkamer -eventueel te separeren- is ingericht als eetkamer. Boven zijn er twee grote (slaap)kamers aanwezig, een kastenkamer en een moderne badkamer. Diverse authentieke sfeerdetails, zoals een geornamenteerd plafond, glas-in-loodramen een schouw zijn nog in tact of in ere hersteld.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, alsmede horecagelegenheden op o.a. de Kortekade en de Oudedijk. De winkelstraat de Lusthofstraat en de Kralingse Plas en Bos bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met bergkast, garderobe en toilet.
Eetkamer, ca. 11.50 m x 5.20 m/3.20 m, gelegen aan de voorzijde met grote raampartijen en vaste kasten. Een fraai glas-in-loodraam tussen de eet- en woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een originele schouw, vaste kast en open keuken. De grote glazen pui aan de achterzijde geeft toegang tot het verhoogde vlonderterras, ca. 9 m², en de achtertuin van ca. 31 m².
De strakke, open keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasmachine en koelkast en een groot gasfornuis met oven.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer I, ca. 4.05 m x 3.85 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een bergkast.
Slaapkamer II, ca 5.30 m x 4.00 m, voorzien van een bergkast met wasmachine aansluiting en een glas-in-lood schuifdeur naar de kastenkamer van ca. 4.00 m x 2.87 m. De moderne, stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar: 1901.
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 78,-.
Energielabel D.
Veranda en achtertuin aanwezig.
Ca. 124 m² woonoppervlakte.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 625.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 78
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Lambertusstraat 154 b
Postcode
3062 XC
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 124m²
Inhoud
ca. 370m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 31m², 500×620cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Lambertusstraat 154", "zipCode": "3062 XC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9220499, "lng": 4.5103338, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

visite card

Toos van Liere

RM, NVM-makelaar wonen

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms