Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Kortekade 91 A01

3062 GP Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 425.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
In woonwijk
Postcode
3062 GP Rotterdam
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1935
Soort bouw
Bestaande bouw
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
3
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Oppervlakte
88m²
Inhoud
264m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Deze sfeervolle en recent verbouwde bovenwoning beschikt over de geliefde jaren ’30 stijl met authentieke details; waaronder en suite deuren, originele schouwen en glas-in-lood. Dit is heerlijk wonen in hartje Kralingen, tussen Vicini en de Kralingse Plas. De ruime eetkamer met aangrenzende woonkamer leent zich perfect voor het ontvangen van gezelschap. De bovenverdieping biedt een grote slaapkamer met toegang naar het balkon op het zuidoosten en een luxe badkamer. De combinatie van de moderne keuken en sanitaire voorziening met de karakteristieke jaren '30 stijl maken het een ideale woning.

De Kortekade is een gezellige en levendige straat in Kralingen.
De locatie beschikt over de ideale combinatie van een gemoedelijke en groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20.
Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging.
In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam.
Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen.
Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat.

Indeling:
1e verdieping:
Gedeelde trap naar de eerste verdieping, vanuit de entree is er toegang tot alle vertrekken.
Door een doorgebroken muur is de voorkamer, circa 4.00 m x 3.80 m, ruim van opzet. De kamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de sfeervolle erker.

Middels de fraaie originele en suite deuren is de eetkamer, circa 7.90 m x 3.30 m, te separeren. De eetkamer biedt plek voor een grote eettafel, waardoor deze ideaal is om gasten te ontvangen voor een gezellig avondje tafelen.
In de ruimte hiernaast bevindt zich de keuken, circa 2.57 m x 1.43 m, met een ingebouwd 4 pits gasfornuis, een combi oven en een koelkast.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het knusse balkon, circa 0.97 m x 1.85 m, op het zuidoosten.

3e verdieping:
Middels de verzorgde trapopgang is er toegang tot de derde verdieping.
Momenteel is er een ruime slaapkamer circa 4.95 m x 3.38 m met openslaande deuren naar het balkon van circa 5.40 m x 1.00 m.
Een geheel vernieuwde badkamer, circa 2.55 m x 1.72 m, met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Het balkon is eveneens bereikbaar via de badkamer.
Op de overloop bevindt zich een wasruimte alsmede de cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935.
- Volle eigendom.
- Oppervlakte circa 87 m2.
- Originele details.
- Twee zonnige balkons aan achterkant.
- De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars is actief, echter wordt er geen maandelijkse bijdrage gehanteerd. Er is sprake van een gezamenlijke opstalverzekering.
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- In 2019 zijn alle leidingen, CV en elektra vervangen.
- Oplevering in overleg.
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Kortekade 91 A01
Postcode
3062 GP
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 88m²
Inhoud
ca. 264m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Garage

Locatie

[ { "address": "Kortekade 91", "zipCode": "3062 GP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9263794, "lng": 4.5181965, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Kortekade 91 A01, Rotterdam plattegrond-24
Kortekade 91 A01, Rotterdam plattegrond-24

visite card

Toos van Liere

RM, NVM-makelaar wonen

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms