Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Essenlaan 56

3062 NP Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.775.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
3062 NP Rotterdam
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1899
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuidoost, 600×3100cm
Balkon
Ja
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
9
Slaapkamers
6
Badkamers
3
Oppervlakte
309m²
Perceel
326m²
Inhoud
1.056m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Een klassiek en volumineus herenhuis in een nieuw jasje gestoken. Dit toonaangevende pand aan de brede Essenlaan in Kralingen is geheel naar hedendaagse standaarden gerenoveerd: energielabel C, strakke afwerking en een luxe leefkeuken met een grote glazen pui. De klassieke en-suite deuren, ornamenten plafonds en glas-in-loodramen zijn hierbij behouden gebleven danwel teruggebracht. Bijzonder is de 31 meter diepe achtertuin die grenst aan een watering met uitzicht over een privé park en Arboretum Trompenburg. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een achterom en zijpad.

De Essenlaan is een brede rustige laan met prachtige villa's in het groene Kralingen-Oost. Binnen 10 minuten lopen liggen het Kralingse Bos en de gezellige Lusthofstraat met een divers, uitstekend winkel- en horeca aanbod. Aan de eveneens op loopafstand gelegen Korte Kade en Oudedijk bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels. De wijk is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer: tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan liggen op loopafstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de snelwegen. In de buurt bevinden zich diverse scholen en de Erasmus universiteit. Sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig: hockeyclubs, voetbalclubs, een manege, een golfbaan, dit alles op enkele minuten fietsen.

Indeling:
Bel-etage:
Statige entree, middels het bordes toegang tot de moderne hal met toilet.
Royale woonkamer en-suite met hoge ornamenten plafonds (circa 3.40 m), bestaande uit:
- een voorkamer circa 6.00 m x 4.10 m en
- een achterkamer circa 9.85 m x 4.05/6.15 m met spectaculaire serre, een knusse open haard en een moderne open keuken. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker.
De achterkamer geeft toegang tot de achtertuin.
Vrijwel de hele bel-etage beschikt over vloerverwarming.

Souterrain:
Hoogte grotendeels 2.40 m.
Overloop toegang tot twee bergingen.
Slaapkamer aan de voorzijde, circa 5.55 m x 4.05 m, voorzien van een vaste kast.
Kamer aan de achterzijde, circa 5.80 m x 3.9m, voorzien van een keuken incl. inbouwapparatuur.
Een derde badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Wasruimte met directe toegang tot de tuin.
Het souterrain is uitstekend te gebruiken als appartement of kantoor.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer I, circa 5.60 x 6.00 m. De lichte kamer is pandbreed en gelegen aan de voorzijde, vanuit de erker is er prachtig uitzicht over de Essenlaan.
Slaapkamer II, circa 6.25 x 4.00 m, vaste kasten en een eigen badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel. Deze master bedroom heeft tevens openslaande deuren naar een groot balkon met uitzicht op eigen tuin en het achterliggende Arboretum Trompenburg.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer III, circa 4.85/3.25 m x 5.90 m, met een dakkapel.
Slaapkamer IV, circa 2.80 m x 2.75 m.
Slaapkamer V, circa 4.10 m x 5.90 m, voorzien van vaste kasten.
Een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en CV-opstelling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1899
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 309 m2
• Inhoud circa 1.056 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-installatie (twee HR ketels)
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht
• 8 zonnepanelen

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Essenlaan 56
Postcode
3062 NP
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 309m²
Perceeloppervlakte
326m²
Inhoud
ca. 1.056m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 186m², 600×3100cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Essenlaan 56", "zipCode": "3062 NP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9222338, "lng": 4.5185813, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Essenlaan 56, Rotterdam plattegrond-56
Essenlaan 56, Rotterdam plattegrond-56
Essenlaan 56, Rotterdam plattegrond-56
Essenlaan 56, Rotterdam plattegrond-56
Essenlaan 56, Rotterdam plattegrond-56

visite card

Mr. Juriaan P. Kok

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms