Essenlaan 14

In één van de mooiste lanen van Kralingen ligt achter een klassieke gevel deze statige en bijzondere stadsvilla met jugendstil-elementen. Wat direct opvalt zijn de grote kamers, de hoge plafonds met originele gedetailleerde ornamenten de en suite deuren en de brede trappen. Verder bevat de villa veel authentieke details zoals bijzondere schouwen, paneeldeuren met facetgeslepen glas, fraaie eikenhouten parketvloeren, terrazzo vloeren en glas-in-lood ramen.

De benedenverdieping is maar liefst 18 meter diep en bevat een royale vide met veel daglicht. De villa is in 1912 gebouwd door en voor de bekende architect C. Bruynzeel. De originele bouw is als een dubbel beneden- en een dubbel bovenhuis met eigen trappenhuis, doch deze zijn eenvoudig samen te voegen tot één geheel. Het huis is daarmee desgewenst ook ideaal voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, het inrichten van ruime thuiswerkplekken of het huisvesten van een au pair of mantelzorger.

De buitenruimte is fenomenaal, een zonnige 30 meter diepe tuin op het zuidoosten met veel privacy: de tuin grenst aan de achterzijde aan het verlengde van het Arboretum Trompenburg (geen achterburen!). Verder zijn er op drie verdiepingen goede terrassen/balkons en is er de mogelijkheid om op het platte dak een dakterras aan te leggen. Het souterrain strekt zich uit onder het gehele huis. Het mag niet worden meegerekend in de woonoppervlakte omdat de stahoogte net geen twee meter is (1.94 m), maar is ideaal voor opslag, een multifunctionele ruimte en een logeerkamer. De Essenlaan is een brede rustige laan met prachtige villa's in het groene Kralingen-Oost. Binnen 10 minuten lopen liggen het Kralingse Bos en de gezellige Lusthofstraat met een divers, uitstekend winkel en horeca aanbod. Ook in de de eveneens op loopafstand gelegen Korte Kade en Oudedijk bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels. De wijk is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer: tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan liggen op loopafstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de snelwegen. In de buurt bevinden zich diverse scholen en de Erasmus universiteit. Sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig: hockeyclubs, voetbalclubs, een manege, een golfbaan, dit alles op enkele minuten fietsen.


Begane grond:
Hal met marmeren vloer en lambrisering.
Toilet.
De hal vormt de entree tot onder meer de lichte tussenkamer met een bordestrap, vide, twee grote vaste kasten en een open haard.
Paneeldeuren bieden toegang tot de voor- en achterkamer.
De statige voorkamer, circa 5.70 m x 4.50 m, beschikt over een grote open haard en twee royale vaste kasten.
De achterkamer/tuinkamer, circa 5.65 m x 4.50 m, met vaste kast beschikt over een originele houten lambrisering (met het wapen van C. Bruynzeel boven de schouw) en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Openslaande deuren bieden toegang tot het gelijkvloerse tuinterras op het zuidoosten.
De gesloten, diepe keuken, circa 2.40 m x 4.95 m, heeft aan de achterzijde een eigen toegang tot de tuin.
De verdieping beschikt o.a. over parketvloeren, plafond-ornamenten en vele details zoals een omlijsting uit een oude wijnboerderij.

Eerste verdieping:
Het statige trappenhuis in de tussenkamer beschikt over een bordes met een bankje en een groot raam, met uitzicht over het groen. De vide verrijkt de lichtinval in de fraaie hal.
De overloop met toilet en vaste kast biedt toegang tot de volgende vertrekken:
De badkamer, circa 3.35 m x 2.45 m, is voorzien van ligbad en een dubbele marmeren wastafel. De badkamer biedt uitzicht op de vide en het groen.
De masterbedroom, circa 4.45 m x 4.50 m, is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een aparte kleedkamer en een open haard.
Slaapkamer II, circa 4.25 m x 2.40 m, met vaste kast is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, circa 3.60 m x 2.25 m, met prachtig uitzicht op de tuin is voorzien van vaste kasten, een wastafel en heeft toegang tot het dakterras van circa 4.50 m x 4.90 m.

Souterrain:
De gang geeft toegang tot:
Een slaapkamer, circa 4.50 m x 3.90 m, met daglicht, een wastafel en vaste kasten.
Grote multifunctionele ruimte met daglicht.
Stook- en provisieruimtes.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een eigen trappenhuis vanuit de hal op de begane grond. Ook is het mogelijk om op de overloop een houten wandje eenvoudig door te breken en zo toegang te krijgen tot het trappenhuis van het bovenhuis.

Overloop met een toilet.
Lichte woonkamer en suite, circa 11.25 m x 4.50 m, met twee schouwen, parket en openslaande deuren naar het balkon van circa 4.50 m x 1.60 m.
De keuken, circa 3.25 m x 2.40 m, is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een balkon van circa 2.40 m x 1.20 m.
Slaapkamer IV, circa 4.60 m x 2.40 m, is gelegen aan de voorzijde.

Derde verdieping:
Lichte overloop met prachtig, groot, authentiek dakraam. Toilet.
Slaapkamer V, circa 4.50 m x 3.60 m, is gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de tuin en is voorzien van een schouw en een vast kast.
Slaapkamer VI, circa 6.20 m x 4.50 m, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fonteintje, fraaie dakkapellen, ingebouwde nisjes en bankjes (met daaronder bergruimte) en een open haard. De kamer beschikt over een groot dakraam.
Slaapkamer VII, circa 4.10 m x 2.35 m, met vaste kast is gelegen aan de voorzijde.
Badkamer II, circa 3.25 m x 2.10 m, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting en vaste kast.
Afsluitbare hal met trap naar het dak.

Tuin:
De circa 30 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten, met onder andere fraaie appel- en perenbomen grenzend aan een brede sloot.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1912.
Het bovenhuis is in 2007 voorzien van een nieuwe elektrische installatie en in 2010 van een nieuwe CV installatie.
Het benedenhuis heeft een CV ketel uit 2008.
Het platte dak en de dakkoepels zijn vernieuwd in 2016 (en geïsoleerd).
De loden leidingen zijn vervangen.
De woning heeft twee aparte huisnummers; juridische kadastrale splitsing is mogelijk na verkrijging van splitsingsvergunning.
Energielabel benedenhuis F.
Energielabel bovenhuis E.
Een deel van de woning is voorzien van dubbelglas.
Warm water in de badkamer op de 1e verdieping door middel van een elektrische boiler (2019).
Warm water in de badkamer op de 3e verdieping door middel van HR combi-ketel.
Beschermd stadsgezicht en dorpsgezicht.
Ouderdomsclausule van toepassing.