Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Essenlaan 14

3062 NM Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.895.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
In woonwijk
Postcode
3062 NM Rotterdam
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1911
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuidoost, 660×3000cm
Balkon
Ja
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
13
Slaapkamers
10
Badkamers
2
Oppervlakte
360m²
Perceel
349m²
Inhoud
1.300m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Verscholen achter een klassieke gevel ligt deze zeer fraaie en bijzondere stadsvilla uit 1912. De originele gedetailleerde plafonds, de bijzondere schouwen, de paneeldeuren met facetgeslepen glas en het fraaie parket vormen een uniek samenspel met de ruimte. de benedenverdieping is maar liefst 18 meter diep en bevat een royale vide met veel daglicht. De villa met jugendstil-elementen is gebouwd door en voor de bekende architect C. Bruynzeel, origineel als een dubbel boven- en een dubbel benedenhuis, doch eenvoudig samen te voegen tot één geheel.

Maar niet alleen de woonruimte op de begane grond is bijzonder, de gehele villa is voorzien van prachtige kenmerken uit zijn bouwtijd, zoals terrazzo vloeren, eikenhout parket, ensuite deuren, glas-in-lood ramen, brede trappen, grote hoge kamers en veelal dito ramen. De buitenruimte is fenomenaal, een diepe tuin op het zuidoosten met veel privacy, volledig omgeven door het groen, op drie verdiepingen goede terrassen/balkons en de mogelijkheid van een dakterras.

Het souterrain mag niet worden meerekenen in de woonoppervlakte omdat de stahoogte net geen twee meter is (1.94 m), maar is ideaal voor opslag, een multifunctionele ruimte en een logeerkamer.

De Essenlaan is een statige brede rustige laan met prachtige villa's in Kralingen-Oost, aan de zuidoost zijde grenzend aan het Trompenburg Arboretum. De wijk is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer: tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan liggen op loopafstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de snelwegen. Binnen 10 minuten lopen liggen het Kralingse Bos en de gezellige Lusthofstraat met een divers, uitstekend winkel en horeca aanbod. Ook de eveneens op loopafstand gelegen Korte Kade en Oudedijk kennen diverse horecagelegenheden en winkels.
In de buurt bevinden zich diverse scholen en de Erasmus universiteit. Sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig: hockeyclubs, voetbalclubs, een manege, een golfbaan, dit alles op enkele minuten fietsen.

Indeling;

Benedenhuis
Begane grond:
Hal met marmeren vloer en lambrisering.
Toilet.
De hal vormt de entree tot onder meer de lichte tussenkamer met een bordestrap, vide, twee grote vaste kasten en een open haard.
Paneeldeuren bieden toegang tot de voor- en achterkamer.
De statige voorkamer, circa 5.70 m x 4.50 m, beschikt over een grote open haard en twee royale vaste kasten.
De achterkamer/tuinkamer, circa 5.65 m x 4.50 m, met vaste kast beschikt over een originele houten lambrisering (met het wapen van C. Bruynzeel boven de schouw) en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Openslaande deuren bieden toegang tot het gelijkvloerse tuinterras op het zuidoosten.
De gesloten, diepe keuken, circa 2.40 m x 4.95 m, heeft aan de achterzijde een eigen toegang tot de tuin.
De verdieping beschikt o.a. over parketvloeren, plafond-ornamenten en vele details zoals een omlijsting uit een oude wijnboerderij.

Eerste verdieping:
Het statige trappenhuis in de tussenkamer beschikt over een bordes met een bankje en een groot raam, met uitzicht over het groen. De vide verrijkt de lichtinval in de fraaie hal.
De overloop met toilet en vaste kast biedt toegang tot de volgende vertrekken:
De badkamer, circa 3.35 m x 2.45 m, is voorzien van ligbad en een dubbele marmeren wastafel. De badkamer biedt uitzicht op de vide en het groen.
De masterbedroom, circa 4.45 m x 4.50 m, is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een aparte kleedkamer en een open haard.
Slaapkamer II, circa 4.25 m x 2.40 m, met vaste kast is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, circa 3.60 m x 2.25 m, met prachtig uitzicht op de tuin is voorzien van vaste kasten, een wastafel en heeft toegang tot het dakterras van circa 4.50 m x 4.90 m.

Souterrain:
De gang geeft toegang tot:
Een slaapkamer, circa 4.50 m x 3.90 m, met daglicht, een wastafel en vaste kasten.
Grote multifunctionele ruimte met daglicht.
Stook- en provisieruimtes

Door een eenvoudig wandje door te breken komt men in het bovenhuis:

Tweede verdieping:
Overloop met een toilet.
Lichte woonkamer en suite, circa 11.25 m x 4.50 m, met twee schouwen, parket en openslaande deuren naar het balkon van circa 4.50 m x 1.60 m.
De keuken, circa 3.25 m x 2.40 m, is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een balkon van circa 2.40 m x 1.20 m.
Slaapkamer IV, circa 4.60 m x 2.40 m, is gelegen aan de voorzijde.

Derde verdieping:
Lichte overloop met prachtig, groot, authentiek dakraam. Toilet.
Slaapkamer V, circa 4.50 m x 3.60 m, is gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de tuin en is voorzien van een schouw en een vast kast.
Slaapkamer VI, circa 6.20 m x 4.50 m, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fonteintje, fraaie dakkapellen, ingebouwde nisjes en bankjes (met daaronder bergruimte) en een open haard. De kamer beschikt over een groot dakraam.
Slaapkamer VII, circa 4.10 m x 2.35 m, met vaste kast is gelegen aan de voorzijde.
Badkamer II, circa 3.25 m x 2.10 m, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting en vaste kast.
Afsluitbare hal met trap naar het dak.

Tuin:
De circa 30 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten, met onder andere fraaie appel- en perenbomen grenst aan een brede sloot.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1912.
Het bovenhuis is in 2007 voorzien van een nieuwe elektrische installatie en in 2010 van een nieuwe CV installatie.
Het dak en de dakkoepels zijn vernieuwd in 2016 (en geïsoleerd).
De loden leidingen zijn vervangen.
De woning heeft twee aparte huisnummers; juridische kadastrale splitsing is mogelijk na verkrijging van splitsingsvergunning.
Energielabel benedenhuis F.
Energielabel bovenhuis E.
Een deel van de woning is voorzien van dubbelglas.
Warm water in de badkamer op de 1e verdieping door middel van een elektrische boiler (2019).
Warm water in de badkamer op de 3e verdieping door middel van combi-ketel.
Beschermd stadsgezicht.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Essenlaan 14
Postcode
3062 NM
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 360m²
Perceeloppervlakte
349m²
Overig oppervlakte
ca. 115m²
Inhoud
ca. 1.300m³

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
10
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 198m², 660×3000cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Essenlaan 14", "zipCode": "3062 NM", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9233383, "lng": 4.5193822, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Essenlaan 14, Rotterdam plattegrond-78
Essenlaan 14, Rotterdam plattegrond-78
Essenlaan 14, Rotterdam plattegrond-78
Essenlaan 14, Rotterdam plattegrond-78
Essenlaan 14, Rotterdam plattegrond-78

visite card

Mr. Juriaan P. Kok

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms