Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Emiliahof 11

3062 HT Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 645.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Postcode
3062 HT Rotterdam
Woningtype
Portiekflat
Bouwjaar
1992
Soort bouw
Bestaande bouw
Parkeren
Op eigen terrein
Kamers
4
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Oppervlakte
105m²
Inhoud
300m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Een werkelijk schitterend gelegen appartement in het zeer verzorgde complex "Kralingerhof", met aan de voorzijde het Kralingse Bos en de Kralingse Plas gelegen. Het 3 kamer appartement beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. Ook beschikt het appartement over een balkon aan de achterzijde welke gesitueerd is op het zuiden, een berging en een eigen parkeerplaats. Het appartement is in nette staat en goed onderhouden. Door de goede isolatie beschikt het appartement over een gunstig energielabel.

Het kleinschalige complex is gelegen naast het Kralingse Bos en de Kralingse Plas in Kralingen-Oost. De locatie beschikt over de ideale combinatie van een gemoedelijke en groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd en diverse winkelvoorzieningen.

indeling:

Begane grond:
Representatieve entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen/garages.

3e verdieping:
Entree/hal met meterkast en separaat hangend toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer, circa 7.50 m x 8.20 m, met wijds uitzicht op het Kralingse Bos- en de Plas.
Dichte keuken, circa 2.70 m x 1.85 m, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuiging, inductie kookplaat, Oven en magnetron.
Middels de deur in de keuken is er toegang tot de aparte berging met de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en de bijkeuken.
Badkamer I, circa 2.30 m x 1.97 m, is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Badkamer II, circa 2.50 m x 1.20 m, die is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Slaapkamer I, circa 4.00 m x 3.00 m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, circa 5.40 m x 3.60 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast. Middels openslaande deuren is er toegang tot het ruime en zonnige balkon.

Bijzonderheden:
Videofoon.
Beschermd stadsgezicht.
Bouwjaar 1992.
Eigen grond.
Verwarming en warmwater d.m.v. een HR-combiketel.
Woonoppervlakte circa 105 m².
Gemeenschappelijke siertuin rondom het complex.
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €252,67 per maand.
Eigen berging.
Eigen parkeerplaats.
Niet bewoningsclausule.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 645.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 253
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Emiliahof 11
Postcode
3062 HT
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 105m²
Inhoud
ca. 300m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Emiliahof 11", "zipCode": "3062 HT", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9267405, "lng": 4.5210447, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Emiliahof 11, Rotterdam plattegrond-37

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms