Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Delfshavenseweg 13

3043 CA Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 398.000 k.k.
Wijk
Overschie
Locatie
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Postcode
3043 CA Rotterdam
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1890
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Noord, 500×400cm
Parkeren
Openbaar parkeren
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Oppervlakte
73m²
Perceel
85m²
Inhoud
240m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Uitermate charmant, volledig gerenoveerd dijkhuis gelegen in de oude dorpskern van Overschie. De ligging aan vaarwater De Schie met uitzicht op de Hoge Brug is uniek te noemen daarnaast is het centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam en Delft. Rotterdam Centraal Station is gelegen op 15 minuten fietsafstand. De woning biedt een sfeervolle uitgebouwde woonkamer met luxe open woonkeuken, twee slaapkamers, luxe badkamer, achtertuin op het noordoosten met een ruime schuur en studeerkamer en een eigen steiger met een uniek terras van ca. 15 m² aan het water.

Verkopers aan het woord:
"Wij hebben met heel veel plezier in dit heerlijke instapklare huis aan de Costa del Schie gewoond. Op deze droomplek in Rotterdam geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving en de bruisende energie van de stad. Hier kom je elke avond thuis in je eigen stukje paradijs waar de schilderachtige zonsondergangen je begroeten vanaf je eigen vlonder aan het water. Je zult je op vakantie wanen in je eigen huis en met 15 minuten fietsen sta je in het stadscentrum van Rotterdam en Delft. Wij hopen dat de nieuwe bewoner met net zoveel plezier en liefde hier gaat wonen als dat wij hebben gedaan".

Indeling;
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkeuken en woonkamer. Een modern, luxe toilet.
De luxe woonkeuken, circa 3.82 m x 3.42 m, heeft een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel- vriescombinatie, afwasmachine, oven.
Riante ,uitgebouwde woonkamer, circa 5.30 m x 4.65 m, met grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
Achtertuin met terras en vrijstaand -volledig geïsoleerd- tuinhuis met berging en werkkamer.


1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer met vaste kasten circa 2.82 m x 4.72 m met airconditioning.
Slaapkamer circa 3.50 m x 2.06 m.
luxe badkamer met ligbad/douche wastafel, en een toilet


Bijzonderheden;
Energielabel A
Gehele woning is volledig geïsoleerd
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Airconditioning op de 1e verdieping
Op het dak zijn 8 zonnepanelen aangebracht (september 2022).
Tuinhuis in de achtertuin volledig geïsoleerd met een werkkamer.
Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (2020).
Erfpacht met einddatum 31-12-2093, canon afgekocht tot 31-12-2044
Achtertuin gelegen op het noordoosten
Steiger aan de rivier
Woonoppervlakte ca. 73 m2
Oplevering in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Delfshavenseweg 13
Postcode
3043 CA
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 73m²
Perceeloppervlakte
85m²
Inhoud
ca. 240m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geisoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Grotendeels dubbelglas, Driedubbel glas, Kierdichting, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 20m², 500×400cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Delfshavenseweg 13", "zipCode": "3043 CA", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9372692, "lng": 4.4184309, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Delfshavenseweg 13, Rotterdam plattegrond-34
Delfshavenseweg 13, Rotterdam plattegrond-34
Delfshavenseweg 13, Rotterdam plattegrond-34

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms