Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

De Lairesselaan 175

3062 PH Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 339.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Postcode
3062 PH Rotterdam
Woningtype
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Soort bouw
Bestaande bouw
Parkeren
Garage, Inpandig
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Oppervlakte
75m²
Inhoud
196m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Met een mooie indeling waaronder een L vormige lichte woonkamer met balkon, ruimtelijk driekamer appartement op de 2e verdieping. Vrij uitzicht over het groen aan zowel de achter en voorzijde maakt het een licht en comfortabel appartement. Hier dient u wel enige cosmetische aanpassingen te verrichten, maar dan is het appartement ook geheel naar uw eigen wensen. De mogelijkheid van de koop van een garage maakt het appartement extra aantrekkelijk.

De ligging in de wijk Kralingen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. In de nabijheid zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen en de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Met onder andere het Kralingse Bos en Park Rozenburg beschikt Kralingen over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. Metro station Kralingse Zoom is slechts op 5 minuten lopen te bereiken en de A16 en A20 zijn binnen 3 minuten bereikbaar met de auto. Ook is er de tramlijn op loopafstand bereikbaar die een snelle verbinding heeft naar het centrum van Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Een gezamenlijke entree en trappenhuis.

2e verdieping:
Ruime hal met een inloopkast, toilet en toegang tot:
Woonkamer, circa 5.48 m x 6.90 m, gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon op het oosten van circa 2.00 m x 2.87 m.
Keuken, circa 3.11 m x 1.87 m, gelegen aan de achterzijde, die voorzien is van inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting. Ook is er toegang tot het achtergelegen 2e balkon welke gelegen is op het westen.
Slaapkamer I, circa 4.29 m x 3.29/3.63 m, beschikt over een inbouwkast. Ook is er directe toegang tot het achtergelegen balkon.
Slaapkamer II, circa 3.11 m x 2.59 m, en is gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, voorzien van een wastafel en een douche-/bad.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Energielabel B.
Garage welke apart wordt aangeboden voor €45.000,-. kosten koper
Woonoppervlakte circa 75 m2.
Verwarming door middel van blok/stadsverwarming.
Voorzien van dubbel glas.
Berging in de onderbouw.
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
De bijdrage aan de VvE bedraagt € 150,- per maand exl. voorschot stookkosten. De maandelijkse Vve bijdrage voor de garage is €12,90.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
De Lairesselaan 175
Postcode
3062 PH
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 75m²
Inhoud
ca. 196m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1

Locatie

[ { "address": "De Lairesselaan 175", "zipCode": "3062 PH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9205411, "lng": 4.5263103, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

De Lairesselaan 175, Rotterdam plattegrond-23
De Lairesselaan 175, Rotterdam plattegrond-23

visite card

Mr. Juriaan P. Kok

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms