Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Charlotte de Bourbonlaan 76

3062 GJ Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
3062 GJ Rotterdam
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1937
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Oost, 575×1150cm
Parkeren
Garage, Parkeerplaats
Kamers
7
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Oppervlakte
168m²
Perceel
173m²
Inhoud
584m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Dit charmante en lichte jaren '30 herenhuis beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 168 m² en een verzorgde voor- en achtertuin. Het huis beschikt over 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Een eigen parkeerplaats die eenvoudig te bereiken is via de achtertuin.
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd en beschikt over een houten berging. De woning ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, alsmede horecagelegenheden op o.a. de Kortekade en de Oudedijk. De winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, een royale hal met een inbouwkast, toilet en toegang tot de kelder en woonkamer.
L-vormige woonkamer, circa 10.50 m x 5.75 m / 3.65 m, met een open haard en fraaie eiken vloer. De luxe open keuken is voorzien van een oven, vaatwasmachine, Quooker, koel-/vries combinatie en een 5 pits gasfornuis met afzuiging. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin, circa 11.50 m x 5.75 m, die beschikt over een houten berging. Via de achterom van de tuin kom je bij de bijbehorende parkeerplaats die gelegen is een mandelige straat.

1e verdieping
Ruime overloop met een separaat toilet.
Slaapkamer I, circa 4.70 m x 3.75 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een balkon met openslaande deuren.
Slaapkamer II, circa 4.65 m x 3.75 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, circa 3.05 m x 1.90 m, gelegen aan de voorzijde.
Badkamer, circa 3.60 m x 1.90 m, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer IV, circa 4.50 m x 3.75 m, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel en vaste kasten.
Slaapkamer V, circa 3.35 m x 3.75 m, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een dakkapel en vaste kasten.
(Werk)kamer, circa 2.15 m x 2.00 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
Badkamer, circa 3.65 m x 1.86 m, voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.
Toegang tot de vliering via de vlizo trap.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Kelderberging op stahoogte.
Bouwjaar 1937.
Perceeloppervlakte circa 173m2
Woonoppervlakte circa 168m2.
Energielabel C.
Het dak is voorzien van 6 zonnepanelen.
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
Eigen parkeerplaats in een mandelige achtergelegen straat met een jaarlijkse bijdrage t.b.v. gezamenlijk onderhoud.
Verwarming en warm water middels cv-ketel.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Charlotte de Bourbonlaan 76
Postcode
3062 GJ
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 168m²
Perceeloppervlakte
173m²
Overig oppervlakte
ca. 12m²
Inhoud
ca. 584m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 66m², 575×1150cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Charlotte de Bourbonlaan 76", "zipCode": "3062 GJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9248082, "lng": 4.5181847, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Charlotte de Bourbonlaan 76, Rotterdam plattegrond-54
Charlotte de Bourbonlaan 76, Rotterdam plattegrond-54
Charlotte de Bourbonlaan 76, Rotterdam plattegrond-54
Charlotte de Bourbonlaan 76, Rotterdam plattegrond-54
Charlotte de Bourbonlaan 76, Rotterdam plattegrond-54
Charlotte de Bourbonlaan 76, Rotterdam plattegrond-54
Charlotte de Bourbonlaan 76, Rotterdam plattegrond-54

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms