Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Charlotte de Bourbonlaan 28

3062 GG Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.049.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
3062 GG Rotterdam
Woningtype
Hoekwoning
Bouwjaar
1937
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Oost, 1000×1300cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
7
Slaapkamers
4
Oppervlakte
185m²
Perceel
271m²
Inhoud
500m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Dit charmante en lichte jaren '30 herenhuis beschikt door zijn hoekligging over een voor-, zij- en achtertuin en een mooie breedte van het huis. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is zeer verzorgd en beschikt over een berging, achterom en verhoogd zonneterras. De woning ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. De woning heeft een zeer ruime woonverdieping met openslaande deuren naar de tuin, vier (voorheen vijf) grote slaapkamers, twee badkamers, voldoende bergruimte en een grote kelder. Plafondlijsten, authentieke glas-in-loodramen en de eiken houten vloer maken dit een karakteristiek woonhuis!

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, alsmede horecagelegenheden op o.a. de Kortekade en de Oudedijk. De winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree met een vestibule en een royale hal met een separaat toilet en toegang tot het trappenhuis en de woonkamer.
L-vormige woonkamer, circa 10.65 m x 5.80 m / 3.60 m, met open verbinding naar de keuken, circa 3.75 m x 2.00 m.
De woonkamer beschikt over een open haard en visgraat parketvloer. De keuken biedt toegang tot de kelder en tuin.

Kelder onder de keuken en gang. De kelder biedt toegang tot de kruipruimte onder de woning.

1e Verdieping:
Ruime overloop met bergkast.
Slaapkamer I, circa 4.50 m x 5.75 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten. De kamer is heerlijk licht door vele raampartijen en een open verbinding met de zijkamer. De zijkamer zou op eenvoudige wijze ook weer gesepareerd kunnen worden om een extra kamer te realiseren.
Slaapkamer II, circa 4.30 m x 3.70 m, de master bedroom, met een vaste kast, directe verbinding met de badkamer en openslaande deuren naar het balkon van ca. 4 m². Door de ligging op het oosten heeft de kamer een mooi lichtinval in de ochtend en is de kamer 's avonds koeler.
Badkamer, circa 3.75 m x 2.00 m, voorzien van ligbad, douche, wasmachineaansluiting, dubbele wastafel en een separaat toilet.

2e Verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot:
Slaapkamer III met dakkapel, circa 3.70 m x 3.75 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten.
Zijkamer met dakkapel.
Slaapkamer IV met dakkapel, circa 4.65 m x 3.75 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten.
Badkamer, circa 3.30 m x 2.00 m, voorzien van douche, wastafel en dakkapel.

Vliering bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 185 m².
Inhoud circa 500 m³.
Verwarming en warm water middels cv-ketel.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Oorspronkelijke paneeldeuren met glas-in-lood aanwezig.
Om de hoek gelegen van winkels op de Kortekade en de Oudedijk.
Op steenworp afstand gelegen van de Kralingse Plas.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.049.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Charlotte de Bourbonlaan 28
Postcode
3062 GG
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 185m²
Perceeloppervlakte
271m²
Overig oppervlakte
ca. 20m²
Inhoud
ca. 500m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 130m², 1000×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Charlotte de Bourbonlaan 28", "zipCode": "3062 GG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9263856, "lng": 4.5192342, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms