Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Charlotte de Bourbonlaan 25 b

3062 GB Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 525.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
3062 GB Rotterdam
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1937
Soort bouw
Bestaande bouw
Balkon
Ja
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
7
Slaapkamers
5
Oppervlakte
147m²
Inhoud
450m³
Oplevering
Per direct
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Dit karakteristieke, drielaagse bovenhuis is gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. De woning is zorgvuldig onderhouden met behoud van karakteristieke jaren'30 details waaronder glas-in-loodramen, een en suite separatie in de woonkamer en originele tegels. Er zijn vier slaapkamers aanwezig en een extra werk-/hobbykamer. De twee balkons zijn gelegen op het westen. De 3e verdieping is door realisatie van een vaste trap, twee grote dakramen en dakisolatie in 2019 verbouwd tot een volwaardige woonverdieping bestaande uit een overloop en een grote slaap- of werkruimte. Tevens is er een eigen ruime (fietsen)berging via het achterpad te bereiken.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, alsmede horecagelegenheden op o.a. de Kortekade en de Oudedijk. De winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping:
Een overloop met garderobekast en een separaat, modern toilet biedt toegang tot:
Een sfeervolle, lichte kamer en suite, circa 10.60 m x 3.55 m, bestaande uit een woon- en eetkamer met eikenhouten vloer.
Een voor-zijkamer circa 2.25 m x 2.05 m.
Een nette keuken, circa 3.65 m x 2.05 m, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven en afzuiging, vaatwasser (2020), koelkast en vriezer en toegang tot een balkon met bergkast.

2e verdieping:
Een overloop met bergkast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en een separaat, modern toilet biedt toegang tot:
Een moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad.
Slaapkamer I, circa 5.20 m x 3.55 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer II, circa 4.30 m x 3.55 m, gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige balkon, circa 1.00 m x 3.55 m.
Slaapkamer III van circa 3.50 m x 2.05 m.

3e verdieping:
Een zeer ruime overloop met bergruimte geeft toegang tot de grote slaap- of recreatiekamer met twee grote dakramen een mooi hoog balken plafond.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: circa 1937.
Volle eigendom.
Verwarming en warm water middels een CV-combi ketel (2019).
3e verdieping volledig verbouwd in 2019.
De ruime buitenberging is in 2020 opgeknapt en geschilderd en via een achterom te bereiken.
Onderdeel van een beschermd stads-/dorpsgezicht.
De VvE-bijdrage is € 72,- per maand.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct
Adres
Charlotte de Bourbonlaan 25 b
Postcode
3062 GB
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 147m²
Overig oppervlakte
ca. 12m²
Inhoud
ca. 450m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Charlotte de Bourbonlaan 25", "zipCode": "3062 GB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.925787, "lng": 4.5185043, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms