Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Breitnerstraat 26 a

3015 XG Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 995.000 k.k.
Wijk
Oude Westen
Locatie
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Postcode
3015 XG Rotterdam
Woningtype
Beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1934
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuid, 8×8cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
7
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Oppervlakte
209m²
Inhoud
650m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Rustig wonen, maar toch midden in het centrum! Dit uiterst sfeervolle, jaren '30 gezinshuis beschikt over 3 woonlagen, een souterrain en heerlijke tuin op het zuiden. De woning is uitstekend gerenoveerd tot een samengevoegd beneden+bovenhuis met in totaal 5 slaapkamers. De bovenverdieping bestaat uit een multifunctionele ruimte met veel daglichttoetreding en de mogelijkheid voor het creëren van een dakterras. In het huis zijn bepalende sfeerelementen, zoals de glas-in-loodramen, behouden gebleven.

De breitnerstraat is een bijzondere, gemoedelijke straat in het Museumkwartier, het centrum van Rotterdam. De locatie biedt op loopafstand van vele winkels en horecagelegenheden in o.a. de Witte de Withstraat en de Nieuwe Binnenweg. Het Museumpark met het nieuwe Boijmans van Beuningen, de Kunsthal, het Depot en het Nieuwe Instituut ligt op loopafstand, evenals het openbaar vervoer (metrostation Dijkzigt, Eendrachtsplein en het Centraal Station). Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Een zeer ruime hal met vaste garderobekast en een luxe toilet.
Woonkamer, ca. 11.60 m x 3.75 m, met een open woonkeuken aan de voorzijde. De op maat gemaakte keuken is voorzien van natuurstenen blad, spoelbak met Quooker, een 4-pits gasfornuis en een stijlvolle losse ijskast (Etna) en vaatwasser (Smeg). De woonkamer biedt een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het zonneterras en de achtertuin (ca. 65 m²).
Een separate TV-kamer, ca. 4.15 m x 3.70 m, eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping:
Een ruime overloop met vaste kast en een luxe toilet.
Slaapkamer I, ca. 3.60 m x 3.70 m / 2.70 m, met vaste kast en gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, ca. 4.55 m x 3.80 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, ca. 6.00 m x 3.80 m, met walk-in-closet en openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuiden.
De slaapkamers zijn voorzien van HR++ glas en fraaie glas-in-loodramen.
Luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloop regendouche, stijlvolle wastafel en vloerverwarming.

3e verdieping:
Grote multifunctionele ruimte, ca. 9.60 m x 3.85 m, met een prachtig lichtinval via o.a. dakramen. Een bijzonder uitzicht op Het Depot en de groene binnenplaats en de tennisbaan. Openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Een vaste kast aanwezig. Mogelijkheden voor het creëren van een dakterras.

Souterrain:
Het souterrain van ca. 16 m² is op stahoogte en biedt wasruimte/-aansluiting, de cv-opstelling en opslagruimte.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1934.
Gebruiksoppervlakte wonen circa 209 m2.
Inhoud circa 650 m3.
Verwarming en warm water via CV-combi ketel. Nieuwe gas- en waterleidingen aanwezig.
Rustige ligging aan de rand van het Museumkwartier. Openbaar vervoer, het Erasmus MC en het levendige stadscentrum met een variëteit aan smaakvolle restaurants, trendy winkels, theaters en musea, zijn in de directe omgeving gelegen.
Aan de achterzijde fraai uitzicht over een groene oase van stadstuinen. De eigen tuin, ca. 65 m², ligt beschut en op het zuiden.
De kleine Vereniging van Eigenaren is non-actief, gezamenlijk onderhoud gaat in goed overleg.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Breitnerstraat 26 a
Postcode
3015 XG
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 209m²
Overig oppervlakte
ca. 16m²
Inhoud
ca. 650m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 64m², 8×8cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Breitnerstraat 26", "zipCode": "3015 XG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9155809, "lng": 4.4694993, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

visite card

Toos van Liere

RM, NVM-makelaar wonen

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms