Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Verkocht

Avenue Concordia 45

3062 LB Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.049.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
In woonwijk
Postcode
3062 LB Rotterdam
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1940
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuidwest, 750×1450cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
7
Slaapkamers
4
Oppervlakte
255m²
Perceel
213m²
Inhoud
1150m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Dit robuuste, bijzonder brede herenhuis is gelegen aan de lommerrijke Avenue Concordia en is uitgevoerd in een authentiek jaren '30 stijl met o.a. glas-in-loodramen, een woonkamer en suite en een imposant trappenhuis. In 2003 is de woning volledig gerenoveerd, waarna uitstekend onderhouden. De woning is ruim opgezet en beschikt over drie royale woonverdiepingen en een kelder. Er zijn twee badkamers en vier grote slaapkamers aanwezig. Een vijfde slaapkamer is eenvoudig terug te realiseren. De grote achtertuin beschikt over een verhoogd vlonderterras grenzend aan de woonkamer en keuken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met marmeren vloerdelen en lambrisering en een tochtportaal met glas-in-lood dat toegang geeft tot de brede hal met trappenhuis. De hal biedt toegang tot de kelderruimte en een separaat toilet.
Woonkamer ensuite met originele suiteseparatie bestaande uit:
- een voorkamer, circa 6.35 m x 4.70 m, met originele schouw
- een achterkamer, circa 7.40 m x 4.70 m, met open haard en dubbele glazen deuren naar terras en tuin.
Een karakteristieke keuken, circa 5.20 m x 2.25 m, voorzien van ingebouwde apparatuur en toegang tot terras en tuin.
De verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer.

Kelder:
Kelder onder gedeelte van de woning, circa 30 m², met een hoogte van 2.00 m dienend als berging en provisieruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop met een separaat toilet.
Masterbedroom, circa 5.00 m x 4.80 m, met toegang tot de badkamer, het woningbrede balkon en de walk-in-closet, ca. 3.50 m x 2.30 m.
Moderne badkamer, circa 4.50 m x 2.00 m, met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Woningbrede slaap-/werkkamer, circa 4.85 m / 3.40 m x 7.25 m, met een vaste kast. Deze kamer is eenvoudig te separeren in twee volwaardige slaapkamers.

2e verdieping:
Overloop met vaste boekenkast en toegang tot:
Voorkamer, circa 6.85 m/4.10 m x 6.55 m, met een eigen badkamer, circa 2.30 m x 1.65 m, voorzien van douche, toilet en wastafel.
Achterkamer, circa 5.05 m / 3.95 m x 5.00 m, met een ruime berging.
Deze bovenverdieping beschikt over een uitzonderlijke hoogte met fraaie houten balken.

Bijzonderheden:
Volle eigendom
Perceel 213 m²
Bouwjaar 1940
Warm water en verwarming door middel van c.v.-ketel.
Verzorgde achtertuin, circa 109 m², met een groot zonneterras, gelegen op het westen.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Avenue Concordia 45
Postcode
3062 LB
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 255m²
Perceeloppervlakte
213m²
Overig oppervlakte
ca. 40m²
Inhoud
ca. 1150m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 109m², 750×1450cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Avenue Concordia 45", "zipCode": "3062 LB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9234578, "lng": 4.513296, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegrond

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
close
close