Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Avenue Concordia 117

3062 LG Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.475.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
In woonwijk
Postcode
3062 LG Rotterdam
Woningtype
Eindwoning
Bouwjaar
1896
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, West, 1100×1350cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
7
Slaapkamers
6
Oppervlakte
347m²
Perceel
326m²
Inhoud
1041m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Dit rijk gedecoreerde, in Neo-Renaissance stijl gebouwde herenhuis ligt centraal in Kralingen aan de Avenue Concordia.
Een imposante entree met marmeren vloer en marmeren lambrisering, een statig trappenhuis, fraai geornamenteerde plafonds en veel glas-in-lood: dit pand heeft de uitstraling van een klassieke schoonheid.
De circa 3.60 m hoge woonkamer is heerlijk licht, mede door het opvallende zijraam aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is er middels openslaande deuren toegang tot een groot terras en een sfeervolle, besloten achtertuin met vijver. Naast een woonkeuken is er een aparte waskeuken met toegang naar de tuin. De bovenverdiepingen tellen 6 ruime kamers en 2 grote badkamers. De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
De authentieke details en de situering op goede woonstand in Kralingen maken dit pand tot een attractieve woning met een geheel eigen karakter.

De brede, lommerrijke Avenue Concordia werd in 1883 door bouwmaatschappij "Concordia" aangelegd op het gebied van voormalige landelijke lusthoven en weilanden. De avenue ligt centraal in Kralingen en op loopafstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. De wijk beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes aan de Oostzeedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en de winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree middels een imposante vestibule en hal, beide voorzien van marmeren vloer en marmeren lambrisering.
De hal met statig trappenhuis biedt toegang tot de navolgende vertrekken: de garderobe, het toilet met fonteintje, de kelder en de twee treden hoger gelegen waskeuken met een deur naar de tuin alsmede naar de tussenhal met toegang naar de woonkamer en de woonkeuken.

De uitzonderlijk brede L-vormige woonkamer van circa 13.70 m x 4.65 m/8.85 m en circa 3.60 m hoog is voorzien van fraaie ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, een sfeervolle haard en een zijraam aan de voorzijde die de ruimte extra licht maakt.
De woonkamer verleent middels openslaande deuren toegang tot een groot terras en een lager gelegen besloten tuin met vijver op het westen georiënteerd.
De ruime keuken van circa 4.05 m x 4.05 m is bereikbaar vanuit de tussenhal en is voorzien van diverse apparatuur.
De waskeuken is voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, een keukenblok met spoelbak en toegang naar de tuin.

Kelder:
In de stahoge kelder (circa 1.90 m/2.95 m hoog) bevinden zich een ruimte met cv-installatie en 3 diepe kasten, alsmede een aparte wijnkelder.

1e verdieping: (circa 3.35 m hoog)
Een statig trappenhuis met sierlijke balustrades verleent toegang naar de bovengelegen verdiepingen.
Op het bordes bevindt zich een grote bergkast.
De overloop biedt toegang tot:
De bijzonder lichte, pandbrede slaapkamer/studeerkamer/bibliotheek van circa 4.65 m/4.35 m x 8.80 m met open haard, eiken houten vaste boekenkasten en een zijraam, ook geschikt voor een praktijk aan huis.
Een slaapkamer van circa 4.65 m x 5.80 m met vaste kasten, toegang naar de badkamer en openslaande deuren naar het pandbreedte balkon/serre.
De ruime badkamer van circa 4.05 m x 3.95 m is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping:
Op het bordes bevindt zich een toilet en douche.
De overloop biedt toegang tot:
De slaapkamer van circa 4.12 m x 3.20 m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en een dakkapel.
De slaapkamer van circa 3.90 m x 2.65 m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten, een wastafel en een dakkapel.
Een slaapkamer van circa 4.45 m x 4.70 m, gelegen aan de voorzijde, met een wastafel en een dakkapel.
Een slaapkamer van circa 4.50 m x 4.00 m, gelegen aan de voorzijde, een wastafel en een dakkapel.
Een tweede badkamer voorzien van een ligbad en douche circa 2.50 m x 3.00 m.

Bijzonderheden:
326 m2 eigen grond.
Bouwjaar circa 1896.
Woonoppervlakte circa 347 m2.
Oppervlakte overige inpandige ruimte circa 66 m2.
Inhoud circa 1.041 m3.
De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een parketvloer.
Verwarming en warm water via cv-combi ketel.
Deels voorzien van dubbel glas.
Een groot terras en een circa 13,5 m diepe en circa 11 m brede tuin op het westen.
Op de begane grond zijn de ramen aan de voorzijde voorzien van prachtige authentieke binnen luiken.
In de woonkamer en keuken zijn radiatoren en convectoren aanwezig.
Gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Avenue Concordia 117
Postcode
3062 LG
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 347m²
Perceeloppervlakte
326m²
Overig oppervlakte
ca. 66m²
Inhoud
ca. 1041m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 149m², 1100×1350cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Avenue Concordia 117", "zipCode": "3062 LG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9209451, "lng": 4.5116492, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms