Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

's-Gravenweg 285

3062 ZG Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.900.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
Aan het water, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Postcode
3062 ZG Rotterdam
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuid, 2000×2500cm
Parkeren
Garage, Carport
Kamers
10
Slaapkamers
7
Oppervlakte
317m²
Perceel
982m²
Inhoud
1150m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

VILLA 'T LINDENERF
Deze landelijke, luxe verbouwde villa met riant omliggend perceel en veel privacy is gelegen op een gunstige locatie in Kralingen. De villa beschikt o.a. over een guesthouse, carport met capaciteit voor meerdere auto's en een uiterst verzorgde achtertuin met zuidelijk georiënteerde veranda. Het betreft een perceel van circa 1.000 m², toegankelijk middels een brug. De luxe woonkeuken, sfeervolle woonkamer ensuite, grote slaapkamers en het guesthouse met eigen woon-, slaap- en badruimte maken dit een ideale gezinswoning.

Dit gedeelte van de 's-Gravenweg valt binnen de wijk Kralingen en is ideaal gesitueerd t.o.v. groen, horeca en winkels alsmede het stadscentrum van Rotterdam en meerdere uitvalswegen. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: metrostation Kralingse Zoom en tramhalte 's-Gravenwetering zijn op 5 minuten loopafstand van het object gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, ruime hal met trappenhuis, een ingebouwde garderobe en hoekbank en een luxe separaat toilet.
Luxe woonkeuken, circa 5.25 m x 5.30 m, voorzien van een kookeiland met bargedeelte, ingebouwde zit-/eethoek, toegang tot bijkeuken en guesthouse alsmede openslaande deuren naar het vlonderterras. De keuken is voorzien van een hardstenen vloer en vele luxe apparatuur waaronder: een 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, combioven, bordenwarmer, twee spoelbakken en vaatwasser.
Sfeervolle woonkamer ensuite met een serre, open haard, ensuite separatie en klassieke kastenwand. De vloer bestaat uit een visgraat parketvloer. De kamer is door de vele ramen heerlijk licht en biedt middels openslaande deuren toegang tot het vlonderterras.
Werkkamer, circa 3.00 m x 4.95 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van inbouwkasten en een open haard met oorspronkelijke schouw.

Het guesthouse vormt de zijvleugel van het woonhuis en biedt een eigen woonkamer met tuinzicht, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en trapopgang naar een eigen slaapverdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet.
Master bedroom, circa 4.20 m x 4.75 m, met openslaande deuren naar een terras op het westen, circa 6 m², ingebouwde kasten en een direct verbinding met de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en ingebouwde kasten- en spiegelwand.
Slaapkamer II, circa 3.50 m x 4.00 m, voorzien van twee inbouwkasten, een dakkapel en wastafel.
Slaapkamer III, circa 4.85 m x 4.20 m voorzien van twee inbouwkasten en een dakkapel.
Een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel.

2e verdieping:
Een afgesloten, grote zolderkamer, circa 24 m², welke heerlijk licht is door de aanwezigheid van meerder dakramen.

Bijzonderheden:
982 m² eigen grond.
Bouwjaar 1925.
Woonoppervlakte ca. 317 m².
Kelderruimte ca. 8 m².
Houten berging in de achtertuin, ca. 10 m².
Alarminstallatie, airconditioning en cv-installatie aanwezig.
De luxe carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een oplaadpunt voor een elektrische auto.
Dakisolatie en voorzien van dubbel glas.
Klassieke details en elementen: dakbedekking van leisteen, ensuite separatie in de woonkamer en meerdere haarden.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
's-Gravenweg 285
Postcode
3062 ZG
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 317m²
Perceeloppervlakte
982m²
Overig oppervlakte
ca. 25m²
Inhoud
ca. 1150m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom
Achtertuin
Zuid, 500m², 2000×2500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "'s-Gravenweg 285", "zipCode": "3062 ZG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9219983, "lng": 4.5289136, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms