Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

's-Gravenweg 117

3062 ZD Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 898.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Postcode
3062 ZD Rotterdam
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuid, 600×1800cm
Parkeren
Openbaar parkeren, Parkeervergunning
Kamers
8
Slaapkamers
6
Oppervlakte
183m²
Perceel
233m²
Inhoud
672m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Ideaal klassiek gezinshuis met zonnige tuin op het zuiden gelegen in het hart van het historische, karakteristieke Kralingen. Dit zeer goed onderhouden huis heeft een heel fraai uitzicht aan de voorkant van de woning en aan de achterkant heeft het een geheel groen uitzicht met een achterom naar de Van Somerenweg. De grote lichte woonkamer is opengebroken en voorzien van een semi open Italiaanse designkeuken. Op de verdiepingen bevinden zich 6 slaapkamers en 2 badkamers. De kelder en grote zolder beschikken over veel bergruimte.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals pleinborrels worden georganiseerd. Met onder andere het Kralingse Bos en Park Rozenburg beschikt Kralingen over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam.

Begane grond:
Entree
Vestibule met marmeren lambrisering
Hal met toilet
Een lichte woonkamer ca. 11.54 m x 3.95 m, met kersenhouten parketvloer, open haard, erker aan de voorzijde en terras naar de tuin. De open Italiaanse design keuken (Schiffini) bevat diverse luxe inbouwapparatuur.

Onderverdieping:
Kelder onder gang en keuken
Grote kruipruimte met een stahoogte van ca. 1.60 m

1e verdieping:
Overloop
Toilet
Slaapkamer I ca. 4.62 m x 4.09 m.
Slaapkamer II ca. 4.09 m x 4.71 m, met balkon
Slaapkamer III ca. 2.89 m x 2.10 m, met opstelling wasapparatuur
Luxe badkamer met ligbad/douche combinatie en dubbele wastafel

2e verdieping:
Overloop
Apart toilet
Slaapkamer IV ca. 3.73 x 1.53 m, met dakkapel
Slaapkamer V ca. 2.04 x 3.43 m
Slaapkamer VI ca. 5.58 m x 3.40 m, aan de voorzijde
2e badkamer

Zolder:
Grote open ruimte met opstelling cv-combiketel

Achtertuin:
Een zeer verzorgde achtertuin van ca. 17 meter diep op het zuiden met achterom naar de Van Somerenweg.

Bijzonderheden:
De woning is op 233 m2 eigen grond gelegen
Woonoppervlakte 183 m2
Bouwjaar 1930
Kruipruimte onder woonkamermet stahoogte van ca. 1.60 m

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 898.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
's-Gravenweg 117
Postcode
3062 ZD
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 183m²
Perceeloppervlakte
233m²
Overig oppervlakte
ca. 81m²
Inhoud
ca. 672m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 108m², 600×1800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "'s-Gravenweg 117", "zipCode": "3062 ZD", "city": "Rotterdam", "lat": 51.923216, "lng": 4.5227738, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

's-Gravenweg 117, Rotterdam plattegrond-27
's-Gravenweg 117, Rotterdam plattegrond-27
's-Gravenweg 117, Rotterdam plattegrond-27
's-Gravenweg 117, Rotterdam plattegrond-27
's-Gravenweg 117, Rotterdam plattegrond-27

visite card

Mr. Juriaan P. Kok

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms