Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Abbekesdoel 80

2971 VD Bleskensgraaf Ca

Kenmerken

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Wijk
Bleskensgraaf landelijk gedeelte
Locatie
Aan het water, Aan rustige weg, Landelijk gelegen
Postcode
2971 VD Bleskensgraaf Ca
Woningtype
Dijkwoning
Bouwjaar
1850
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Kamers
11
Slaapkamers
7
Badkamers
2
Oppervlakte
522m²
Perceel
3.615m²
Inhoud
2000m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Een unieke kans net buiten Rotterdam. Gelegen aan rivier De Alblas en omringd door molens en weilanden bevindt zich deze woonboerderij met ruim 3.615 m² eigen grond, op slechts 15 minuten van Rotterdam.

De eeuwen oude, rietgedekte boerderij biedt o.a. twee eigen opritten, een carport, een houten berging, een steiger en een loopbrug over het beekje als onderdeel van het eigen perceel. De uitgestrekte, omliggende tuin is rijk aan fruitbomen en bloemperken en ligt tevens zeer beschut. Door de ligging aan De Alblas leent het perceel zich perfect voor een aanlegplaats voor een boot en/of een heerlijk zonneterras aan het water. In de zomer biedt de rivier volop zwem- en vaarplezier en in de winter vormt het de perfecte startplek voor een mooie schaatstocht.

De boerderij verkeert in zeer oorspronkelijke staat en is de afgelopen jaren o.a. gebruikt voor het geven van concerten in de bijzondere zaal op de 1e verdieping met zijn bijzondere nokhoogte. Op de boerderij rust een woonbestemming en het pand is aangemerkt als Gemeentelijk Monument.

Indeling begane grond:
Begane grond:
Entree mogelijk vanaf de kopgevel in een hoge, grote ontvangstruimte.
Inpandige, voormalige (paarden)stallen en een riante garage.
Een centrale, woningbrede hal met een toilet en wasruimte.
Woonkamer en keuken aan de noordzijde. De keuken biedt toegang tot de oorspronkelijke kaaskelder.

Indeling 1e verdieping:
Trapopgang vanaf de ontvangstruimte en de keuken.
Een riante concertzaal met een nokhoogte van ca. 8.20 meter biedt o.a. een podium en een L-vormig entresol. De hoogte en de zichtbare houten dakconstructie maken het tot een zeer indrukwekkende ruimte.
Een lange gang biedt toegang tot vier gelijkwaardige slaapkamers voorzien van dakkapellen. Er zijn twee badkamers aanwezig.
Aan de noordzijde bevindt zich de grote werkkamer met trapopgang naar oorspronkelijke droogzolder.

Ligging
N-wegen, de A15 en de A16 zijn zeer goed aan te rijden en dat maakt Rotterdam (via de Van Brienenoordbrug) en Dordrecht goed bereikbaar. De winkel- en horecavoorzieningen van Alblasserdam bevinden zich op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Totaal bruikbare oppervlakte: ca. 800 m²
- Inhoud: ca. 2.000 m³
- Perceel: ca. 3.615 m² eigen grond.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Abbekesdoel 80
Postcode
2971 VD
Plaats
Bleskensgraaf Ca

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning, Dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 522m²
Perceeloppervlakte
3.615m²
Overig oppervlakte
ca. 260m²
Inhoud
ca. 2000m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Locatie

[ { "address": "Abbekesdoel 80", "zipCode": "2971 VD", "city": "Bleskensgraaf Ca", "lat": 51.8629986, "lng": 4.7421417, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Abbekesdoel 80, Bleskensgraaf Ca plattegrond-59
Abbekesdoel 80, Bleskensgraaf Ca plattegrond-59
Abbekesdoel 80, Bleskensgraaf Ca plattegrond-59

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms