+31 (0)10 4 13 24 60

Benedenrijweg 459C, 2983 LA Ridderkerk

home>bedrijfsaanbod>Benedenrijweg 459C

Benedenrijweg 459C
2983 LA Ridderkerk

De houtloods Nieuwbouw van 280 m2 verdeeld in twee verticaal gesplitste kantoor units op een van de mooiste plekjes op de Buitenplaats, in de Boomgaard.

  • Prijs € 265,- /m²/jaar
  • Bouwjaar 2023
  • Oppervlakte 137 m²
  • Servicekosten Niet bekend

Beschrijving

De houtloods
Nieuwbouw van 280 m2 verdeeld in twee verticaal gesplitste kantoor units op een van de mooiste plekjes op de Buitenplaats, in de Boomgaard.

Met behoud van de historische schuur-stijl vanaf de straatkant (noordkant) als onderdeel van het ensemble van de Buitenplaats, is voor de zuidkant van het gebouw juist een contrasterende hedendaagse stijl gekozen. Dit brengt ruimschoots licht in het gebouw en prachtige uitzichten. Met zitmogelijkheden aan alle kanten van het gebouw voor tussentijdse ontspanning, maakt dit een ideale werkplek.

Indeling:
Rechter unit van 140m2 temidden van de historische boomgaard. Met zicht op het park, voldoende buitenruimte, een eigen ingang en parkeerplaatsen. De unit is MIVA toegankelijk.

begane grond
entree met trap naar de 1e verdieping, separaat toilet en toegang tot de eerste kantoorruimte.
- vergader ruimte circa: 6.8 m x 2.2 m
- keuken circa: 3,3 m x 2,2 m

1e verdieping
met toegang tot separaat toilet en tweede kantoorruimte.
- tweede vergader ruimte circa: 48m2

Over de locatie: De Houtloods op buitenplaats Het Huys ten Donck

De Houtloods, gelegen in de historische Boomgaard, maakt onderdeel uit van top- 20 Rijksmonument, Buitenplaats Het Huys ten Donck - de enige overgebleven van haar soort in groot-Rotterdam.

Ooit gebruikt als opslag voor hout, maakte de Houtloods onderdeel uit van de utiliteiten die de buitenplaats zelfvoorzienend maakte. Vandaag de dag zijn een aantal bijgebouwen op de buitenplaats herbestemd als kantoren, om in het hedendaagse opnieuw bij te dragen aan de instandhouding van dit uniek cultuurhistorisch erfgoed!

Bereikbaarheid:
- 15 minuten van het centrum van Rotterdam
- 20 minuten van Rotterdam/ The Hague Airport
- 10 minuten van treinhalte Rotterdam-Lombardijen, bushalte Huys ten Donck (bus 144)
op loopafstand

Huurprijs en servicekosten:
EUR 265,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Datum van oplevering:
Per 1 oktober 2023 beschikbaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting huur:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur.

Betalingswijze:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Wijze van oplevering:
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd in de huidige staat) worden opgeleverd.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Kenmerken

Overdracht

  • Prijs € 265,- /m²/jaar
  • Servicekosten Niet bekend
  • Adres Benedenrijweg 459C
  • Postcode 2983 LA
  • Plaats Ridderkerk
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Hoofdfunctie
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2023

Oppervlakte

  • Oppervlakte ca. 137 m²

Indeling

Energie

  • Energielabel Niet bekend

Omgeving

  • Ligging In woonwijk, Landelijk gebied
  • Parkeerplaatsen 3 parkeerplaatsen3 parkeerplaatsen

Plan een bezichting voor
Benedenrijweg 459C

Naam(Vereist)
Hidden