Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 2006
  • Woonoppervlakte460 m2
    Inhoud1800 m3
    Perceeloppervlakte440 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • Aan water
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Tuin Rondom
  • Vraagprijs € 895.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    • vloerverwarming geheel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Hendrik-Ido-Ambacht Zwanebloem 32

Deze unieke, moderne villa bevindt zich in een prachtige groene omgeving. De woning is vrijstaand en beschikt over kwalitatief hoogwaardige materialen en een luxueus afwerkings- en uitrustingsniveau. De grote raampartij zorgt voor een indrukwekkend uitzicht over het naastgelegen water en veel lichtinval in de woning.

De woning is gelegen in de geliefde wijk "De Volgerlanden". Deze woning maakt deel uit van het project Burchtoever, welke zich kenmerkt door een omgeving met grotendeels individueel ontworpen en veelal vrijstaande huizen. Openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, winkelcentra en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe nabijheid gelegen.

Deze villa bestaat uit vier verdiepingen, waar zich o.a. een bibliotheekkamer, een woonkamer, een luxe woonkeuken, zes riante slaapkamers, drie toiletruimten en drie fraaie badkamers bevinden. In het souterrain zijn recentelijk een zwembadbassin, een jacuzzi en een barruimte geïnstalleerd. Daarnaast zijn de voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een separate sauna /ontspanningsruimte. Vanuit het souterrain is er toegang tot de inpandige garage, die door de aanwezige aluminium vouwpui ook bruikbaar is voor andere doeleinden zoals woonruimte of kantoorruimte. Tevens dient de garage als bergruimte.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met toegang tot garderobe en een separaat toilet.
Ruime woonkeuken, circa 5.60 m x 3.70 m, voorzien van een Quooker, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met separate wokbrander en een ruime bijkeuken circa 3.95 m x 1.80 m.
Een mooie bibliotheekkamer, circa 5.05 m x 3.35 m, voorzien van fraaie schouw met een ingebouwde gashaard en openslaande deuren naar het terras.
De zit- en eetkamer, respectievelijk circa 9.35 m x 4.95 m en circa 3.90 m x 4.90 m, zijn deels met elkaar verbonden. De zitkamer is voorzien van een mooie schouw met moderne gashaard en biedt door de grote raampartij in dit gedeelte van de woning een prachtig uitzicht.

Souterrain:
Het souterrain, circa 145 m2, is opgedeeld in verschillende compartimenten. Hier bevinden zich het zwembadbassin en de jacuzzi. Tevens is de aanleg van een barruimte, sauna en sport/ontspanningsruimte nog in gang. Vanuit het centrale gedeelte is er een toegang tot de inpandige garage. Door het hoge afwerkingsniveau en de aanwezige aluminium vouwpui is deze ruimte ook prima geschikt om als slaapkamer of kantoor in gebruik te nemen. Tevens bevindt zich in het souterrain de technische ruimte voor de zwembadinstallatie.

1e verdieping:
Riante overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, een wasruimte en een separaat toilet.
Slaapkamer I, circa 2,75 m x 5,90 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, circa 3,55 m x 2,75 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, circa 5.60 m / 3.85 m x 5.60 m, gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een fraaie schouw met ingebouwde gashaard. De kamer biedt toegang tot de walk-in-closet, de luxe badkamer en het dakterras.
De badkamer, circa 5. 20 m x 2,75 m, is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met 2 wastafels, een designradiator en een whirlpool-ligbad. Ook de badkamer heeft toegang tot het terras op het noorden.
De wasruimte, circa 4 m2, is voorzien van een opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, wastafelmeubel met bergruimte en een deur naar het terras op het zuiden.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een stookruimte en een separaat toilet.
Slaapkamer IV, circa 4.10 m / 2.50 m x 5.60 m, met toegang tot het terras op het westen en een eigen badkamer, circa 2.75 m x 1.80 m, voorzien van een douche en wastafel.
Slaapkamer V, circa 3.30 m x 2.75 m, momenteel in gebruik als kleedkamer.
Slaapkamer VI, circa 4.15 m / 2.50 m x 5.60 m, met toegang tot het dakterras op het oosten en een eigen badkamer, circa 2.75 m x 1.80 m, voorzien van een douche en wastafel.
Installatieruimte, circa 2.75 m x 1.65 m, voorzien van een cv-installatie en een pantry.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit met de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Naast de woning is een groot verhoogd gelegen terras met een doorloop naar de vlonder die grenst aan het water. Op de verdiepingen zijn er diverse terrassen, zodat er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is.

Bijzonderheden:
440 m2 eigen grond.
Bouwjaar 2006.
Totale woonoppervlakte circa 460 m2.
Verwarming middels cv-combiketel, warm water via cv-combiketel en indirect gestookte boiler.
De vier boven elkaar gelegen bergkasten op de verdiepingen zijn eenvoudig om te bouwen tot een liftschacht.
De woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer en de gehele villa is voorzien van vloerverwarming.

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Locatie Zwanebloem 32 Hendrik-Ido-Ambacht

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta