Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar 1928
  • Woonoppervlakte125 m2
    Inhoud400 m3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Ligging
    • Aan park
    • In centrum
    • Vrij uitzicht
  • Vraagprijs € 615.000,00 k.k.
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • blokverwarming
    Warm water
    • centrale voorziening

Rotterdam Westzeedijk 126

Deze volledig gemoderniseerde vier-kamer woning is gelegen in de historische Woonflat Westzeedijk. De woning is ruim opgezet, heeft een plafondhoogte van circa 3.10 meter en verkeert in luxe staat met veel originele details. In 2016 is het leidingwerk, de elektra en het stuc- en schilderwerk volledig op hoogwaardig niveau vernieuwd. In datzelfde jaar is de vloer volledig geïsoleerd. In 2018 is de open haard in zijn geheel vervangen, waarbij de authentieke schouw van marmer is behouden. Het woningbrede balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en biedt uitzicht op het groen van de Muizenpolder.

Gebouw
De Woonflat Westzeedijk is in 1928 gebouwd naar het ontwerp van architect F.L. Lourijsen in de trant van de Nieuwe Haagse School. De oorspronkelijke inrichting als Rotterdams eerste woonhotel is nog steeds terug te vinden in het complex. Voorbeelden zijn de oude spijzenliftjes in het souterrain, boodschappenkastjes in de hal en een doorgaande, brede hal in het souterrain voor het personeel. Het complex wordt ook wel de Uilenflat genoemd wegens de uil rechts van de poort, gebeeldhouwd van zwart Hessisch marmer naar ontwerp van J.C. Altorf. Het complex bestaat uit drie ingangspartijen, waarvan iedere ingang beschikt over een riant, met marmer bekleed trappenhuis en een lift. De gang in het souterrain verbindt het gehele complex en geeft toegang tot de bergingen en de grote, gemeenschappelijke stadstuin. De tuin is zeer verzorgd en wordt geregeld bijgehouden door de tuinman.

Locatie
Het appartementencomplex grenst aan de historische tuin Schoonoord en ligt direct tegenover de Rotterdamse Kunsthal met daarachter het Museumpark en het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Het karakteristieke Scheepvaartkwartier biedt meerdere restaurants en musea, een wandelroute langs de Maas en de Veerhaven, alsmede het grootste stadspark van Rotterdam genaamd Het Park. Op loopafstand bevinden zich tevens de Euromast, Erasmus MC en museum Boymans van Beuningen.

Begane grond:
Entree via de ruime gemeenschappelijke hal voorzien van een trappenhuis en lift.
Brievenbus-/bellentableau met een installatie met audio.

Kelder:
Een brede gang onder het gehele complex biedt toegang tot de tuin van het complex, de parkeerplaatsen en de bergingen. Bij dit appartement behoort een eigen berging van circa 6.50 m x 2.20 m.

1e Verdieping:
Ruime hal met ingebouwde kasten, bergruimte en toilet.
Woonkamer, circa 7.05 m x 4.60 m, voorzien van een open haard met een marmeren schouw.
Middels originele schuifdeur verbonden met de eetkamer, circa 5.10 m x 3.50 m.
Moderne keuken, circa 3.70 m x 2.00 m, voorzien van een fornuis met oven, een stoomoven, een vaatwasser en toegang naar het balkon.
Slaapkamer I, circa 4.85 m x 3.15 m, met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer II, dienend als Master Bedroom, circa 4.95 x 4.00 m, met openslaande deuren naar het balkon, alsmede toegang naar de badkamer voorzien van een authentieke wastafel en ligbad/douchecombinatie, alsmede toegang naar het ruime toilet.
Ruime bergkast met aansluiting wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1928.
Woonoppervlakte circa 140 m².
Eigen grond.
Leidingwerk, elektra, stuc- en schilderwerk in 2016 geheel vernieuwd.
Gehele appartement voorzien van vloerisolatie.
Internetaansluiting aanwezig in elke kamer.
Gemeenschappelijke fietsenstalling en verzorgde achtertuin (tuinman aanwezig).
Eigen berging in de onderbouw.
Rijksmonument en onderdeel Beschermd Stadsgezicht.
Warm water en verwarming middels blokverwarming.
Voorzien van akoestische beglazing.
Actieve VvE. De VvE-bijdrage bedraagt thans ca. € 355,75 per maand (exclusief ca. € 100,- voorschot stookkosten).

Plattegronden

Locatie Westzeedijk 126 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta