Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 2010
  • Woonoppervlakte300 m2
    Inhoud1265 m3
  • Aantal slaapkamers 4
  • Ligging
    • In bosrijke omgeving
  • Tuin
    • Tuin Rondom
  • Vraagprijs € 1.695.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Energielabel A
    Isolatie dubbel glas
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    • open haard
    Warm water
    • c.v.-ketel

Berkenwoude Westeinde 5

Ideaal voor degenen die rust en ruimte zoeken in de nabijheid van alle randstedelijke voorzieningen.
In het uitgestrekte gebied van de Krimpenerwaard ligt deze prachtige nieuwgebouwde en rietgedekte woonboerderij. De twee geheel in stijl uitgevoerde bijgebouwen bestaan uit een garage met bovenliggend gastenverblijf en een paardenstal met rijbak.
Deze idyllisch gelegen boerderij is in 2010 onder architectuur gebouwd op een zeer riant perceel van 23.729 m2 met uitzicht op het Loetbos. Binnen 25 minuten bent u in Gouda of Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Entree, imposante hal met stijlvolle trap en vide.
Toilet, garderobe.
Woonkamer, circa 13.25 m x 5.55 m, met open haard, vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras aan de achterzijde. De woonkamer en het terras bieden prachtige vergezichten over de weilanden.
Luxe woonkeuken, circa 38 m2, voorzien van een granieten aanrechtblad, een kookeiland en diverse apparatuur: een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker.
Aansluitend aan de woonkeuken is een bijkeuken met achter entree, 2e toilet en toegang naar de kelder.
Werkkamer circa 5.55 m x 4.07 m.
Een 2e werkkamer circa 22 m2.

Kelderruimte:
Berg-/provisieruimte onder de gang en hal, circa 2.20 m hoog.

1e verdieping:
Overloop, apart toilet.
Master bedroom, circa 20 m2, met een walk-in closet en toegang tot de luxe badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel.
Slaapkamer circa 10 m2.
Slaapkamer circa 13 m2.
Slaapkamer circa 12 m2.
2e badkamer.

Bijgebouw I:
Een werkplaats/opslagruimte.
Garage, circa 12.30 m x 6.60 m
Een bovengelegen gastenverblijf met centrale verwarming, bestaande uit een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en apart toilet, totaal circa 45 m2.

Bijgebouw II:
Paardenstal met 5 ruime boxen, een spuitplaats met warm water, zadelkamer en toilet, alsmede een bovengelegen opslagruimte, totaal circa 120 m2.

Paardrijbak:
Achter de stal is een losrij-, longeerbak en een professioneel aangelegde buiten rijbaan (circa 20 x 40 m) voorzien van lichtmasten, een eb en vloed-systeem, en twee grote zandpaddocks. Tevens is er een mestplaat.

Grasland:
Aan weerszijden van de woning ligt een perceel grasland van in totaal circa 1,7 hectare.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Totale perceel 23.729 m2.
Woonoppervlakte boerderij circa 300 m2.
Inhoud boerderij circa 1.265 m3, exclusief de bijgebouwen.
Het erf is bereikbaar via een eigen betonnen brug met een automatisch bedienbaar hek.
Verharde oprit met grind en voldoende manoeuvreer- en parkeermogelijkheden.
Een fraaie tuin achter en rondom de boerderij met een boomgaard en een uitloop voor de kippen.
De boerderij is volledig geïsoleerd.
Energielabel A.
De boerderij heeft een klassieke uitstraling, maar is voorzien van alle eigentijdse gemakken zoals een centraal stofzuigsysteem.
Collegiale verkoop met Pand en Paard Makelaardij.

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Plattegronden

Locatie Westeinde 5 Berkenwoude

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta