Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1925
  • Woonoppervlakte315 m2
    Inhoud1300 m3
    Perceeloppervlakte498 m2
  • Aantal slaapkamers 8
  • Ligging
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    • Zijtuin
  • Vraagprijs € 1.995.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel
    • elektrische boiler eigendom

Rotterdam Vredehofweg 56

Deze royale en robuuste half-vrijstaande villa ligt centraal in Kralingen tegenover Park Rozenburg.
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, grote kamers en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en de winkelstraat de Lusthofstraat bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree via overdekt bordes, vestibule, royale traphal met toilet.
Suite met open haard en parketvloer circa 15.00 m x 4.50 m.
Woon-/eetkeuken met leveranciersingang circa 6.00 m x 3.00/2.70 m.
Zeer ruime veranda op het zuiden.
Kelder onder het gehele pand met verschillende vertrekken en zijuitgang (circa 1.87 m hoog).

1e Verdieping:
Royale overloop met zijramen, toilet.
Slaapkamer met balkon circa 5.00 m x 4.50 m.
Werkkamer met balkon circa 5.30 m x 4.50 m.
Zijkamer circa 3.70 m x 2.60 m.
Zijkamer circa 4.50 m x 2.60 m.
Tussenbadkamer met ligbad, inloopdouche en 2 wastafels.

2e Verdieping:
Overloop circa 3.40 m x 3.38 m.
Binnenhal met toegang tot het dak.
Slaapkamer circa 5.30 m x 4.50 m.
Slaapkamer met dakkapel circa 4.70 m x 4.50 m.
Slaapkamer circa 4.50 m x 1.83 m.
2e badkamer met ligbad, wastafel en toilet circa 2.60 m x 2.94 m.

Bijzonderheden:
Eigen grond circa 498 m2.
Bouwjaar 1925.
Woonoppervlakte circa 430 m2 (inclusief circa 110 m2 onderverdieping).
Inhoud circa 1.300 m3.
Voor-, zij- en achtertuin; de achtertuin ligt op het zuiden (circa 20 m diep en 12 m breed).
Verwarming en warm water via cv-combi ketel.
Onderdeel beschermd stadsgezicht.


Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Plattegronden

Locatie Vredehofweg 56 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta