Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1914
  • Woonoppervlakte292 m2
    Inhoud940 m3
    Perceeloppervlakte103 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Ligging
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
  • Vraagprijs € 975.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Energielabel E
    Isolatie grotendeels dubbelglas
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Vredehofweg 18

Dit uitstekend onderhouden herenhuis beschikt over vijf woonlagen en ligt centraal in de groene, kindvriendelijke wijk Kralingen. De woning is hoogwaardig gerenoveerd met behoud van de karakteristieke uitstraling en vele oorspronkelijke onderdelen, waaronder ornamenten plafonds, een klassiek trappenhuis en ensuitedeuren. Een woonkeuken, ruime hoeveelheid slaapkamers en een studio op de bovenste verdieping maken dit een prettig gezinshuis met vele mogelijkheden. De tuin en vier balkons liggen op het zuiden, wat maar zelden voorkomt in deze buurt.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule met trapopgang en ornamenten plafond, gang met garderoberuimte en separaat toilet.
Woonkamer en suite met parketvloer onderverdeeld in:
- een voorkamer circa 4.00 m x 2.90 m;
- een achterkamer circa 10.00 m x 2.90 m/4.85 m, met een balkon, circa 2 m².

Tuinverdieping:
Luxe woonkeuken, circa 7.85 m x 4.80 m, met houten balkonplafond en polyurethaan gietvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriesvoorziening, ingebouwde wandverlichting en aansluiting voor geluidsinstallatie.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en bergkast met wasmachine aansluiting en cv-ketel.
Masterbedroom, circa 4.40 m x 3.10 m, met toegang tot een woningbreed balkon, circa 6 m², op het zuiden.
Kleedkamer, circa 3.30 m x 1.60 m, met garderobekast over de gehele lengte.
Royale badkamer, circa 4.35 m x 3.00, voorzien van een ligbad, (inloop)douche, twee maal wastafel met wandspiegel, handdoekradiator en een vloer van Portugese tegels.
Woningbrede voorkamer, circa 3.80 m x 4.90 m, met een ingebouwde kast.
Op de verdieping zijn meerdere ornamenten plafonds aanwezig en er ligt een fraaie parketvloer.

2e verdieping:
Slaapverdieping en suite onderverdeeld in:
- een voorkamer, circa 4.45 m x 3.15 m, met een schouw en ensuite kasten.
- een achterkamer, circa 8.15 m x 3.10 m, met toegang tot een woningbreed balkon, circa 6 m², op het zuiden.
Zijkamer, circa 2.95 m x 1.70 m, gelegen aan de voorzijde met een ingebouwde kast.
Badkamer, circa 3.30 m x 1.65 m, voorzien van een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator.

3e verdieping:
De studio, circa 12.50 m x 3.20 m (gemeten vanaf hoogte 1.50 m), is een afgesloten kapverdieping en voorzien van Velux dakramen, een dakkapel, ingebouwde kastruimte en een wollen Trettford tapijtvloer. De verdieping beschikt over een kitchenette en toegang tot een woningbreed balkon, circa 6 m², op het zuiden.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1914.
Verwarming en warm water via twee cv-combi ketels.
Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas.
Beschermd stadsgezicht.
4 balkons aanwezig en een achtertuin, circa 25 m², op het zuiden.
Buitenschilderwerk in zijn geheel uitgevoerd in 2019.

Plattegronden

Locatie Vredehofweg 18 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta

Vergelijkbare woningen