Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar 1911
  • Woonoppervlakte155 m2
    Inhoud548 m3
  • Aantal slaapkamers 4
  • Ligging
    • In woonwijk
  • Vraagprijs € 675.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Energielabel D
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Voorschoterlaan 129

Een goed onderhouden dubbel bovenhuis gelegen aan de groene Voorschoterlaan in Kralingen. De woning is intern gemoderniseerd met behoud van oorspronkelijke details, waaronder glas-in-loodramen, ornamenten plafonds, een open haard en paneeldeuren. Opvallend is de lichtinval in de woning door de hoge plafonds en vele raampartijen. Een balkon aan zowel de voor- als achterzijde biedt zonnige buitenruimte op vrijwel ieder moment van de dag.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand ligt de Lusthofstraat, alsmede de Oudedijk met een divers aanbod aan winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.

Indeling:

Entree op de begane grond, een hal met marmeren lambrisering en een verzorgde trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop met authentiek fonteintje, modern toilet en garderobekast.
Woonkamer en suite met ornamenten plafonds, originele schuifdeuren met facetgeslepen ruiten en parketvloer, onderverdeeld in:
- een voorkamer met erker, glas-in-loodramen en open haard circa 6.15 m / 5.65 m x 3.55 m;
- een achterkamer circa 8.10 m x 3.55 m.
Een moderne, halfopen keuken, circa 3.65 m x 2.05 m, met inbouwapparatuur, Quooker en glas-in-lood deur.
Studeer-/slaapkamer voorzijde, circa 3.65 m x 2.05 m, voorzien van een inbouwkast.
De 2e verdieping is voorzien van parket en massief houten vloerdelen.

3e verdieping:
Overloop met veel lichtinval door een groot raam in de zijgevel, een authentiek fonteintje, modern toilet, bergruimte met aansluiting wasapparatuur en cv-installatie.
Slaapkamer voorzijde, circa 3.30 m x 2.00 m, met dakkapel en inbouwkast.
Slaapkamer voorzijde, circa 4.80 m x 3.55 m, voorzien van een schouw en toegang naar het balkon gelegen op het oosten en de kleedkamer, circa 2.40 m x 3.55.
Slaapkamer aan de achterzijde, circa 4.95 m x 3.55 m, voorzien van airconditioning en toegang naar het zonnige balkon gelegen op het westen.
Moderne badkamer, circa 3.60 m x 2.00 m, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en handdoek radiator.
De 3e verdieping is voorzien van parket en massief houten vloerdelen.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1911.
Verwarming en warm water via cv-combi ketel.
Airconditioning aanwezig in slaapkamer achterzijde.
Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas.
Energielabel D.
Beschermd stadsgezicht.
Een actieve VvE waarvan de maandelijkse bijdrage € 188,30 is.
Twee balkons aanwezig.
Mogelijkheid tot het creëren van een ruim dakterras, circa 5.50 m x 11.00 m, onder voorbehoud toestemming VvE en Gemeente.

Plattegronden

Locatie Voorschoterlaan 129 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta