Kenmerken

  • Kantoorruimte

    Conditie bestaande bouw
    Bouwjaar
  • Woonoppervlakte514 m2
  • 0
  • Ligging
  • Huur prijs € 84.810,00 p.j.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg

Rotterdam Vasteland 4

Algemeen:
Aan de voet van de Erasmusbrug gelegen kantoorverdieping op de 1e etage van de Maastorenflat. Deze flat is gevestigd op de hoek van kruising tussen de Schiedamsedijk en het Vasteland en daarmee centraal gelegen. Vanaf de gehele verdieping is er zicht op de Maas, de Erasmusbrug en het centrum van Rotterdam. De gevels, ramen en kozijnen rondom de gehele verdieping zijn in 2017 vernieuwd waardoor deze nu in uitstekende staat verkeren.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijk entree en trappenhuis, welke in 2017 volledig gerenoveerd en opnieuw geschilderd is.

1e verdieping:
Entree, ruime ontvangsthal, circa 40 m2, met toegang tot vier kamers met zicht op de Schiedamsedijk. Apart toilet met wastafel.
Deze eerste vier kamers dienen als kantoorruimte en zijn momenteel niet in gebruik waardoor direct beschikbaar.

Kantoorruimte 1: circa 24 m2
Kantoorruimte 2: circa 24 m2
Kantoorruimte 3: circa 40 m2
Kantoorruimte 4: circa 23 m2

Vanaf de hal biedt de overloop toegang tot:
Kantoorruimte 5: circa 23 m2
Kantoorruimte 6: circa 18 m2
Kantoorruimte 7: circa 23 m2
Een opslagruimte van circa 2 m2
Toilet ruimte voorzien van twee toiletten en een dubbele wastafel.
Kitchenette, circa 2.00 m x 3.65 m, voorzien van een vaatwasser, wastafel en koelkast.
Een derde toilet, voorzien van fonteintje.

Een tweede hal biedt toegang tot de overige vijf kantoorruimtes met vrij uitzicht op de Maas en de Erasmusbrug, een garderoberuimte, een installatieruimte en een opslagruimte.

Kantoorruimte 8: circa 23 m2
Kantoorruimte 9: circa 49 m2
Kantoorruimte 10: circa 49 m2
Kantoorruimte 11: circa 18 m2
Kantoorruimte 12: circa 14 m2

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1956
Totale oppervlakte: 514 m2 VVO
Alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning.

Parkeren:
Gezamenlijke parkeergarage onder de Erasmusbrug. Huurprijs bedraagt € 180,- per kwartaal. De beschikbaarheid van de parkeerplaatsen is aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

Huurperiode:
Vijf jaar en aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
De te betalen huur bedraagt €165,- per vierkante meter. Dit bedraagt € 84.810,- jaar. Per kwartaal per vooruitbetaling te voldoen. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

Voorschot servicekosten:
€ 12.850,- per jaar, exclusief BTW. In het voorschot zit inbegrepen: kosten voor water, verwarming, klein onderhoud en elektra. Afrekening op basis van werkelijk gemaakte kosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van de cijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheid:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Overeenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ, versie januari 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de Rechtbank te 's-Gravenhage.

Oplevering:
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige representatieve staat onder andere voorzien van:
Toiletten en pantry
Verlichting
Airconditioning
Vloerbedekking

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces-verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto's.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen om niet te opteren voor belaste huur.

Plattegronden

Locatie Vasteland 4 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta