Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1929
  • Woonoppervlakte216 m2
    Inhoud638 m3
    Perceeloppervlakte217 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
  • Vraagprijs € 925.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Van Somerenweg 44

Dit herenhuis is gelegen op een rustige plek in een groene omgeving midden in Kralingen. Bovendien bevindt de woning zich op een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam, scholen en diverse nabijgelegen horeca-, winkel- en recreatiegelegenheden waaronder Kralingse Plas en Bos, manege, golfbaan en hockeyvelden. De woning is voorzien van vijf slaapkamers.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal en separaat toilet.
Toegang tot woonkamer, circa 11.40 m x 4.15 m, voorzien van een open haard, erker en toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten.
Half open, moderne keuken, circa 3.95 m x 2.05 m, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Onderverdieping:
Een kelder, circa 11.40 m x 2.05 m, met provisieruimte, berging, cv-installatie en boiler.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet
Slaapkamer, circa 4.15 m x 4.25 m, gelegen aan de achterzijde met inbouwkasten en toegang tot een woningbreed balkon circa 1.50 m x 6.45 m, alsmede toegang tot badkamer, circa 3.30 m x 2.00 m, voorzien van een bubbelbad, douche en dubbele wastafel.
Zeer ruime L-vormige slaapkamer, circa 2.20 m / 4.20 m x 4.25 m / 6.25 m, gelegen aan de voorzijde.

2e verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot tweede badkamer, circa 3.00 m x 2.80 m, voorzien van douche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.
Slaapkamer, circa 4.15 m x 3.50 m, gelegen aan de achterzijde.
L-vormige slaapkamer aan de voorzijde, circa 2.00 m / 3.25 m x 3.50 m / 6.45 m, voorzien van een dakkapel.

3e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
Overloop met toegang tot de logeerkamer, circa 2.50 m x 3.00 m, en bergruimte.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op 217 m2 eigen grond.
Bouwjaar 1929.
Totale woonoppervlakte circa 216 m2.
Inhoud circa 638 m3.
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Alarminstallatie aanwezig.
Warm water en verwarming middels CV-installatie en recent vernieuwde boiler.
Onderdeel beschermd stads- en dorpsgezicht.
Zonnige tuin, circa 16 m diep, gelegen op het zuidoosten.
Het terras is gedeeltelijk en de schuur is geheel onderheid.

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Plattegronden

Locatie Van Somerenweg 44 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta

Vergelijkbare woningen