Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1931
  • Woonoppervlakte165 m2
    Inhoud550 m3
    Perceeloppervlakte246 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    • Zijtuin
  • Vraagprijs € 799.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Statenlaan 22

Dit fraaie, statige hoekherenhuis is gelegen in een rustige, groene laan in het Statenlaankwartier te Hillegersberg. Deze buurt ligt tussen de Kleiweg en de Straatweg. De woning bestaat uit drie verdiepingen, een ruime vrijstaande garage/berging en een eigen oprit met een capaciteit van 3 (!) auto's. Opvallend is de riante woonkeuken met een kookeiland en openslaande deuren naar de fraai onderhouden achtertuin, het lichtinval aan de voorzijde van woning door de zuidelijke ligging en de authentieke glas-in-lood-ramen in het trappenhuis. De woning is in 2014 volledig gerenoveerd, waardoor het voldoet aan alle hedendaagse wooneisen, en is voorzien van twee moderne badkamers en een eikenhouten parketvloer. Alle vertrekken hebben een mooie maatvoering en hoge plafonds. Hetgeen een zeer ruimtelijke werking geeft!

In de omgeving bevinden zich de Bergse Achterplas en de Kleiweg met een diversiteit aan winkels en (nieuwe) restaurants. Vanaf de woning is op slechts 5 minuten loopafstand een supermarkt gevestigd. De Statenlaan is zeer goed te bereiken voor autoverkeer en heeft een goede verbinding naar meerdere uitvalswegen richting Den Haag, Amterdam, Utrecht en Breda. Verschillende tram- en bushaltes en het NS-station Rotterdam Noord zijn op loopafstand gelegen. Tevens ligt de woning op 3 autominuten van het Sint Franciscus Gasthuis. De buurt kenmerkt zich als zeer kindvriendelijk: diverse lagere en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand gelegen en om de hoek bevindt zich een speelpleintje met diverse toestellen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet.
Een riante living, circa 50 m2, met zowel een zitgedeelte als een woonkeuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel opbergruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een moderne badkamer, circa 3.25 m x 1.70 m, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Slaapkamer I, circa 5.50 m x 4.90 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een erker, circa 0.95 m x 2.65 m.
Slaapkamer II, circa 4.70 m x 3.45 m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III, circa 2.35 m x 2.45 m, gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een tweede moderne badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en dakkapel.
Slaapkamer IV, circa 4.20 m/2.10 m x 5.40 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, inbouwkasten en een vliering.
Slaapkamer V, circa 3.05 m x 3.80 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wasmachineaansluiting en een dakkapel.

Bijzonderheden:
Een perceel van 246 m2 eigen grond.
Bouwjaar: 1931.
Totale woonoppervlakte: circa 165 m2, exclusief kelder en vliering.
Kelderruimte circa 10 m2.
Inhoud: circa 550 m3.
Een zeer goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin van in totaal circa 164 m2.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Makelaarskantoor Rijndelta is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen

Plattegronden

Locatie Statenlaan 22 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta