Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1996
  • Woonoppervlakte428 m2
    Inhoud1255 m3
  • Aantal slaapkamers 5
  • Ligging
    • Aan water
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Tuin Rondom
  • Vraagprijs € 2.175.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    • open haard
    • vloerverwarming geheel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam 's-Gravenweg 568

Deze zeer unieke villa is gelegen aan de 's-Gravenweg, een rustige en kindvriendelijke buurt. Het perceel van de woning omvat 1316 m2 en is aan 2 zijden bereikbaar: via een eigen toegangsbrug vanaf de 's-Gravenweg en aan de achterzijde middels een brede oprit, vanaf de Jacob de Haanstraat. De villa is door de vele raampartijen bijzonder licht en beschikt naast zes zeer ruime slaapkamers, drie badkamers, een Boffi woonkeuken, twee riante livings over een patio en serre met zwembad met jetstream, een sauna en een dubbele garage. De riante tuin rondom is fraai aangelegd en keurig onderhouden. De woning beschikt over vele luxe aspecten zoals moderne open haarden, vloerverwarming, airconditioning in diverse ruimtes en een riante bijkeuken.

De 's-Gravenweg beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Metrostation Kralingse Zoom is op 5 minuten loopafstand van het object gelegen en is slechts enkele haltes verwijderd van het stadscentrum. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, horeca- en winkelvoorzieningen. De fraai aangelegde tuin rondom de villa zorgt voor prachtig wonen in rust en ruimte.

Begane grond:
Een royale hal met een vide en trappenhuis. Een garderobe en een separaat toilet.
Een prachtig lichte woon- en eetruimte, circa 13.70 m x 3.40 m / 5.35 m, met een gasgestookte open haard en een schuifpui naar de achtertuin.
Een luxe Boffi woonkeuken met een schuifpui naar de patio en een aaneengesloten tweede living.
De keuken, circa 8 m x 4.60 m, is voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur.
De tweede living is gelegen aan de woonkeuken, optisch gescheiden door een tweede design gas openhaard.
Een bijkeuken, voorzien van inbouwkasten en wasapparatuur, biedt toegang tot de inpandige garage.
De garage is voorzien van elektrische deuren, elektriciteit, verwarming en warm- en koud water. Tevens bevindt zich hier een inbouw kastenwand, een teriyaki plaat en een handenwasplaats. De garage en de oprit hebben beide een capaciteit voor twee auto's.

Wellness:
De serre, circa 5.20 m x 10.00 m, met zwembad is overdekt met een glazen dak en voorzien van vloerverwarming.
De serre is voorzien van een luchtontvochtigingsinstallatie.
Zwembad met jetstream.
Sauna, circa 6 m2.
Badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en fonteintje.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot:
Een werkkamer welke toegang verleent tot een riant dakterras, circa 41 m2, gelegen op het westen en een ruime slaapkamer, circa 3.15 m x 5.40 m, met inbouwkasten.
Slaapkamer II circa 3.10 m x 4.90 m.
Slaapkamer III circa 3.10 m x 4.80 m.
Een badkamer met een wastafel en inloopdouche.
Een separaat toilet.
Master bedroom, circa 3.15 m / 7.55 m x 6.40 m, beschikt over een eigen kleedkamer, circa 18 m2, een loggia, circa 20 m2, en een zeer luxe badkamer.
Deze badkamer, circa 5.90 m x 3.40 m, is in marmer uitgevoerd en voorzien van een whirlpool hoekligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet, handdoekradiator en aparte douchecabine.
De kleedkamer kan tevens ook gebruikt worden als extra slaapkamer.

Buitenruimte:
Een riante tuin rondom de woning met oprit naar de garage.
Een patio op de begane grond: circa 30 m2.
Een terras op de 1e verdieping: circa 45 m2. Welke is voorzien van een buitenhaard.
Een loggia op de 1e verdieping: circa 21 m2.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1996.
1316 m2 eigen grond: perceelnummers 2278 en 2880.
Totale woonoppervlakte: circa 428 m2 exclusief patio, garage, vide en balkons.
De villa is voorzien van:
- luxe inbouwverlichting;
- vloerverwarming;
- airconditioning;
- elektrisch bedienbare rolluiken en toegangspoorten;
- isolerende dubbele beglazing;
- centraal stofzuigsysteem;
- alarm- en videofooninstallatie;
- fraaie buitenverlichting.
Verwarming en warm water middels cv-installaties.


Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Locatie 's-Gravenweg 568 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta