Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1995
  • Woonoppervlakte220 m2
    Inhoud640 m3
    Perceeloppervlakte450 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • Aan water
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    • Zijtuin
  • Vraagprijs € 865.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Energielabel B
    Isolatie volledig geïsoleerd
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam 's-Gravenweg 459

Deze riante 2-onder-1 kap woning met inpandige garage is gelegen op een mooi groen perceel grenzend aan het water. Naast veel privacy is er tevens parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De woning beschikt o.a. over een luxe keuken met kookeiland en 5 slaapkamers. Opvallend zijn de speelse raampartijen en de fraaie afwerking van de woning.

De 's-Gravenweg beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Metrostation Kralingse Zoom en Capelse Brug zijn op loopafstand van het object gelegen en zijn slechts enkele haltes verwijderd van het stadscentrum. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen en winkelvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, directe doorgang naar inpandige garage met schuifkastenwand en wasmachine aansluiting.
Modern toilet met fonteintje, doorgang naar de ruime half-open keuken (circa 3.60 m x 4.20 m) met kookeiland en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een Quooker, een combi oven/magnetron, een combi oven/stoomoven en een warmhoudlade, een grote koelkast en vaatwasser, alsmede openslaande deuren naar de tuin.
Mooie brede living circa 5.20 m x 10.00 m met gashaard, een fraaie eiken parketvloer en toegang naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop.
Gastenbadkamer met douche en wastafel.
Ouderslaapkamer, circa 4.10 m x 3.55 m, annex luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Slaapkamer voorzijde circa 4.55 m x 2.85 m.
Toilet met fonteintje.
Slaapkamer achterzijde circa 4.30 m x 4.30 m.
Kleedkamer circa 4.25 m x 2.05 m.
Slaapkamer achterzijde circa 4.25 m x 3.25 m.

2e verdieping:
Werkkamer circa 3.40 m x 3.85 m met schuifkastenwand en toegang naar een groot zonneterras over de gehele breedte (circa 23 m2).
Voorkamer circa 4.50 m x 2.90 m met wastafel en kast met cv-combi ketel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1995.
Erfpachtgrond. De canonverplichting is afgekocht tot en met 1 mei 2044. Einddatum van het recht 2 mei 2093.
Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, voorzien van een houten berging.
Woonoppervlakte circa 220 m2.
Voorzien van een cv-hoogrendement combi ketel.
Prachtige autoluwe ligging.
Veel privacy.
De woning is volledig geïsoleerd.

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Plattegronden

Locatie 's-Gravenweg 459 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta

Vergelijkbare woningen