Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1941
  • Woonoppervlakte156 m2
    Inhoud500 m3
    Perceeloppervlakte352 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    • Zijtuin
  • Vraagprijs € 698.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Isolatie dubbel glas
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    • open haard
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam 's-Gravensingel 13

Dit charmante hoek-herenhuis ligt in een kindvriendelijke buurt in Kralingen. Dit ideale gezinshuis met uitbreidingsmogelijkheden beschikt over voldoende slaapkamers en twee badkamers.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Kralingse Zoom zijn in de nabijheid gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, horecagelegenheden en georganiseerde buurtevenementen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet.
Woonkamer, circa 9.30 m x 4.23 m/3.79 m, voorzien van een open haard.
Open keuken voorzien van diverse apparatuur.

Onderverdieping:
Kelder onder de gang en de keuken met provisieruimte en aparte cv-ruimte.

1e verdieping:
Overloop, toilet.
Slaapkamer circa 5.75 m x 3.87 m/2.54 m (voorheen twee kamers) met een klein balkon.
Slaapkamer circa 5.75 m x 3.86 m/3.35 m aan de voorzijde.
Tussengelegen ruime badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde circa 3.78 m x 3.74 m.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde circa 3.78 x 2.82 m.
Kleine zijkamer.
Tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Zolder:
Kleine bergvliering.

Bijzonderheden:
Gelegen op 352 m2 eigen grond.
Woonoppervlakte circa 156 m2.
Bouwjaar circa 1941.
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Een ruime zonnige achtertuin op het westen en zijtuin op het zuiden.

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Locatie 's-Gravensingel 13 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta