Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar 1930
  • Woonoppervlakte157 m2
    Inhoud510 m3
  • Aantal slaapkamers 4
  • Ligging
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
  • Vraagprijs € 798.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Energielabel D
    Isolatie dubbel glas
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Rozenburglaan 108

Een heerlijk dubbel benedenhuis dat op smaakvolle wijze is gerenoveerd passend in de jaren '30 stijl. De woning beschikt over een ruime voortuin met fietsenberging en een zonnige achtertuin met een granieten terras en een kunstgrasveld. Opvallend in het huis zijn de oorspronkelijke details waaronder glas-in-lood in meerdere deuren en de ensuite tussen de woon- en eetkamer. De keuken is tijdens de renovatie bij de eetkamer betrokken en glazen dubbele tuindeuren zijn in de gevel geplaatst, wat de woning heerlijk licht en ruimtelijk maakt. De bovenverdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over twee grote slaapkamers, twee kleinere kamers en een ruime, luxe badkamer.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Iets verderop ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule. Gang met bergkast en toilet.
Ruime woonkamer en suite, voorzien van originele suite deuren, inbouwkasten en gedeeltelijk parket- en een gedeeltelijk gietvloer.
De woonkamer en suite is onderverdeeld in:
- een voorkamer, circa 7.00 m x 3.85 m, met een schouw;
- een achterkamer, circa 6.70 m x 3.85 m, met openslaande deuren naar het terras.
Een moderne open keuken, circa 3.50 m x 2.00 m, voorzien van 5-pits gasfornuis en vaste kasten met een ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven.

Kelder:
Kelder, circa 25 m², op stahoogte onder de keuken en de gang met opstelplaats voor de wasmachine en cv-combi ketel, alsmede vaste kasten.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet
Een bijzonder lichte achterslaapkamer, circa 5.00 m x 3.85 m, met dubbele openslaande deuren naar het balkon, circa 4 m².
Moderne badkamer, circa 3.85 m x 2.45 m, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.
Grote voorkamer, circa 4.95 m x 3.85 m.
Voorzijkamer circa 2.10 m x 2.00 m.
Achterzijkamer circa 3.60 m x 2.00 m.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte circa 157 m², exclusief kelder van 25 m².
Inhoud circa 510 m³.
Voorzien van dubbel glas.
Onderdeel van een beschermd stadsgezicht.
De Vereniging van Eigenaars is actief; de bijdrage bedraagt circa € 50,- per maand.

Plattegronden

Locatie Rozenburglaan 108 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta