Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1938
  • Woonoppervlakte115 m2
    Inhoud510 m3
  • Aantal slaapkamers 4
  • Ligging
    • Aan water
    • Beschutte ligging
  • Tuin
    • Tuin Rondom
  • Vraagprijs € 798.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Ringvaartweg 132

Deze vrijstaande villa is gelegen op een rustige en groene locatie in Rotterdam. De villa wordt omringd door een prachtige, beschutte tuin met visvijver die een oase van rust en privacy vormt. Er is sprake van een eigen oprit naar een eenvoudige dubbele garage.

De ligging en het formaat van dit perceel zijn werkelijk prachtig. Gelegen op een exclusieve woonlocatie op slechts 10 minuten afstand van het Rotterdamse stadsgemak. De wijk 's-Gravenland beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. Winkelcentrum Prinsenland, openbaar vervoer, scholen en universiteiten bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond:
Een vestibule en hal met een separaat toilet.
L-vormige woonkamer, circa 5.80 m x 5.85 m / 3.25 m, met openslaande deuren naar het terras.
Een keuken, circa 3.00 m x 2.85 m.

Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in diverse ruimtes, waaronder: een bescheiden toilet-/doucheruimte, open ruimte met toegang naar de tuin, een hobbyruimte, een installatie-/stookruimte en een werkkamer. De werkkamer, circa 5.65 m x 2.70 m, heeft zicht op en toegang tot de omliggende tuin. De verdieping beschikt over een hoogte van circa 1.90 m.

1e verdieping:
Een overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een badkamer, circa 3.20 m x 1.75 m.

De zolderverdieping, circa 30 m2, is middels een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden
Het perceel van 1.973 m2 waarop de villa is gevestigd, is eigen grond. Het naastgelegen kleinere perceel is erfpachtgrond, waarvan de canonverplichting is afgekocht tot en met 30-12-2094.
Bouwjaar: circa 1938.
Woonoppervlakte: circa 115 m2 inclusief tuin-/werkkamer.
Overige inpandige ruimte: circa 65 m2.
Inhoud: circa 510 m3.
Aanwezigheid van een eenvoudige, dubbele garage.
Aanwezigheid van een externe houten schuur met zadeldak, circa 15 m2.
De villa is volledig naar eigen smaak te renoveren.
Nooit bewoond-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Rijndelta is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Locatie Ringvaartweg 132 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta