Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar 1913
  • Woonoppervlakte160 m2
    Inhoud485 m3
  • Aantal slaapkamers 4
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Vraagprijs € 720.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Prinses Julianalaan 71

Dit fraaie, dubbele bovenhuis ligt centraal in Kralingen en beschikt over een dakterras met panoramisch uitzicht over Kralingen richting het stadscentrum. De woning is in 2010 gemoderniseerd. Tijdens de renovatie zijn de oorspronkelijke details, zoals prachtige glas-in-lood ramen, ornamenten plafonds, schouwen en paneeldeuren bewaard gebleven. De woning is met aandacht en zorg onderhouden.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Iets verderop ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd.

Indeling:

2e verdieping:

Entree, hal, toilet, meterkast.
Woonkamer en suite met originele schuifdeuren en -kasten, onderverdeeld in:
- een voorkamer met erker en schouw circa 6.10 m x 4.00 m;
- een achterkamer met schouw circa 7.65 m x 4.00 m/3.60 m.
Een moderne, half-open keuken met inbouwapparatuur circa 4.10 m x 2.40 m.
(Studeer-) kamer circa 3.50 m x 2.10 m.


3e verdieping:
Overloop met veel lichtinval door een fraai daklicht met glas-in-lood ramen, toilet met authentiek fonteintje.
Slaapkamer voorzijde circa 3.70 m x 2.10 m.
Slaapkamer voorzijde, circa 4.40 m x 4.00 m, voorzien van een schouw, wastafel, inbouwkasten en toegang naar het balkon.
Vanuit de slaapkamer toegang naar een bergruimte met aansluiting wasapparatuur.
Toegang naar het dakterras, circa 40 m2, met panoramisch uitzicht over Kralingen richting het Centrum.
Slaapkamer aan de achterzijde, circa 4.10 m x 4.00 m/3.50 m, met wastafel en toegang naar een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de badkamer, die tevens via de overloop bereikbaar is.
Moderne badkamer, circa 4.00 m x 2.40 m, voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en handdoek radiator.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1913.
Verwarming en warm water via cv-combi ketel.
Beschermd stadsgezicht.

Plattegronden

Locatie Prinses Julianalaan 71 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta