Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar 1909
  • Woonoppervlakte139 m2
    Inhoud379 m3
  • Aantal slaapkamers 4
  • Ligging
    • In centrum
    • In woonwijk
  • Vraagprijs € 450.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Isolatie dubbel glas
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Prins Hendriklaan 36

Een bijzonder karakteristiek en ruim bovenhuis dat onlangs volledig gerenoveerd is. Tijdens de renovatie zijn verschillende originele details gerestaureerd, inclusief de details in de voorgevel. Er is een nieuwe open keuken, badkamer en vloer geplaatst en de gehele woning is gestuukt, geverfd en voorzien van nieuwe kozijnen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een fraai balkon op het zuidoosten met zicht op de Erasmusbrug.

De woning heeft een rustige ligging op het Noordereiland, midden in Rotterdam. Het centrum is op een steenworp afstand gelegen en parkeren op het eiland is gratis. Het eiland beschikt over verschillende winkelvoorzieningen. Op de Prins Hendriklaan bevinden zich een basis- en peuterschool. De sfeervolle, groene laan zorgt voor een bijzondere rustige plek in het bruisende Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree, trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hal met een bergkast en separaat toilet.
Een open doorgang biedt toegang tot de L-vormige woonkamer, circa 13.50 m x 5.75 m / 3.55 m, met een moderne open keuken, circa 3.00 m x 2.20 m, en toegang tot een balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met zitgelegenheid.
De grote raampartij in het ruime zitgedeelte van de woonkamer biedt een leuk uitzicht over de Prins Hendriklaan.

3e verdieping:
Een overloop met een separaat toilet en bergruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, biedt toegang tot de volgende vertrekken:
Slaapkamer I, circa 4.90 m x 3.25 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, circa 3.65 m x 2.25 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, circa 3.25 m x 3.30 m, gelegen aan de achterzijde met toegang tot een eigen balkon van circa 6 m2.
Slaapkamer IV, circa 2.75 m x 2.00 m, gelegen aan de achterzijde.
Zeer ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met een vaste kast.

Bijzonderheden:
Volle eigendom.
Bouwjaar: 1909.
Totale woonoppervlakte: circa 140 m2.
Inhoud: circa 380 m3.
Verwarming en warm water via een cv-combi ketel.
Volledig voorzien van dubbel glas.
De VvE is niet actief met uitzondering van de gezamenlijke opstalverzekering.
Beschermd stadsgezicht.

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Plattegronden

Locatie Prins Hendriklaan 36 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta