Kenmerken

  • Kantoorruimte

    Conditie bestaande bouw
    Bouwjaar 1870
  • Woonoppervlakte400 m2
  • 0
  • Huur prijs € 8.333,00 p.m.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Garage

Rotterdam Parklaan 1

Algemeen:
Op de mooiste kantoorlocatie van Rotterdam gelegen unieke kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping met balkon en tuin en 12 parkeerplaatsen

Ligging:
Het Scheepvaartkwartier met haar pittoreske Veerhaven staat bekend als een van de meest representatieve wijken van Rotterdam. Diverse populaire horecagelegenheden, bijvoorbeeld restaurant Huson, Loos, Zeezout, 010 en Parkheuvel, bevinden zich op loopafstand van het betreffende kantoorgebouw.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Diverse bus, tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand van het kantoorgebouw. Met tramlijn 7 is het Centraal Station van Rotterdam binnen vijf minuten bereikbaar. Met nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, tunnelrace en Maasboulevard is de bereikbaarheid met eigen vervoer (met name voor een centrumlocatie) eveneens goed.

Beschrijving:
De indeling van de kantoorruimte is al volgt:

Begane grond:
Entree
Ruime vestibule met ruimte voor zitje
Ruime hal
Statig trappenhuis
Drie grote kantoorkamers
Kleine kantoorkamer (thans in gebruik als serverruimte)
Pantry
Dames- en herentoilet
Loggia en terras naar tuin

1e verdieping :
Overloop
Grote L-vormige ruimte met toegang naar ruim terras
Hoekkamer
Pantry
Dames- en herentoilet

Onderverdieping:
Diverse kelderruimtes

Zolder:
Archiefruimte

Oppervlakte:
De ruimte beslaat
Begane grond: circa 200 m2 B.V.O
1e Verdieping: circa 200 m2 B.V.O.
Kelder: circa 80 m2 B.V.O.
Archief/zolder: circa 35 m2 B.V.O.

12 parkeerplaatsen. Extra parkeerplaatsen zijn verkrijgbaar ad. € 1.500,- per plaats per jaar.

Huurprijs:
€ 25.000,00 per kwartaal, exclusief BTW en servicekosten.

Huurperiode:
Vijf jaar en aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar. Kortere perioden zijn bespreekbaar.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per kwartaal per vooruitbetaling te voldoen. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

Voorschot servicekosten:
€ 3.333,33 per kwartaal, exclusief BTW. In het voorschot zit inbegrepen: kosten voor water, verwarming, schoonmaak, klein onderhoud, onderhoud lift, telefonie en tuinonderhoud.
Exclusief elektra (eigen aansluiting).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van de cijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheid:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Overeenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de Rechtbank te 's-Gravenhage.

Oplevering:
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige representatieve staat onder andere voorzien van:
Vloerbedekking
Airconditioning
Luxe toiletgroepen en pantry
Verlichting
Zonwering
Het huidige meubilair is ter overname (aparte lijst verkrijgbaar).

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces-verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto's.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen om niet te opteren voor belaste huur.

Rijndelta Makelaars is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen.

Locatie Parklaan 1 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta