Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar 1924
  • Woonoppervlakte175 m2
    Inhoud500 m3
  • Aantal slaapkamers 4
  • Ligging
    • In woonwijk
    • Vrij uitzicht
  • Vraagprijs € 750.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Isolatie dakisolatie
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Oranjelaan 8

Dit dubbele bovenhuis ligt in een rustige laan in het hart van Kralingen en beschikt over een spectaculair dakterras. De woning heeft een bijzondere breedte wat zorgt voor veel lichtinval en fraai uitzicht. De 2e verdieping is ingedeeld als slaapverdieping met vier slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De 3e verdieping bestaat uit een grote, lichte living met luxe woonkeuken en een trapopgang naar de dakopbouw met een verzorgd, recent gelegd dakterras. Opvallend is de strakke afwerking gecombineerd met oorspronkelijke, klassieke details van de woning waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en schouwen.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Iets verderop ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten waaronder straatborrels worden georganiseerd.

Indeling:
2e Verdieping:
Eigen opgang.
Gang met houten vloerdelen, garderobe, toilet met fonteintje.
Master bedroom, circa 4.90 m x 3.90 m, met een originele schouw, een erker en een kastenwand.
Slaapkamer II, circa 4.50 m x 4.15 m, met een kastenwand.
Kleed-/waskamer (slaapkamer III), circa 3.00 m x 3.40 m, met cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur.
Badkamer, circa 2.00 m x 3.85 m, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.
Slaapkamer IV, circa 3.05 m x 2.40 m.

3e verdieping:
Overloop met toilet met fonteintje.
Grote, woningbrede living, circa 3.70 m x 11.00 m, met een open haard en openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde. De luxe woonkeuken, circa 3.80 m x 7.55 m, heeft een bar met zitgelegenheid waarboven een fraai langwerpig dakraam waardoor de keuken heerlijk licht is. Het dakraam is gemaakt van beloopbaar glas. De keuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast, 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker, stoomoven en een vaste kast.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1925.
Beschermd stadsgezicht.
Woonoppervlakte circa 175 m².
Dakterras circa 55 m².
Een gedeelde fietsenberging in de voortuin.
De VvE is ingeschreven in het KvK en voldoet jaarlijks de premie van de opstalverzekering.

Plattegronden

Locatie Oranjelaan 8 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta