Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1915
  • Woonoppervlakte219 m2
    Inhoud850 m3
    Perceeloppervlakte175 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
  • Vraagprijs € 885.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    • open haard
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Oranjelaan 12

Royaal, klassiek herenhuis met een kleine achtertuin op het zuiden, alsmede een voortuin.
In de woning zijn nog authentieke details aanwezig, waaronder fraaie glas-in-lood ramen en ornamenten plafonds.
Deze woning ligt in het hart van Kralingen, nabij het Rozenburgpark en op steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas.

Indeling:
Begane grond:
Entree, oorspronkelijke vestibule.
Gang, toegang naar kelder, toilet met fonteintje.
Woonkamer, circa 12.75 m x 3.70 m, met open haard en openslaande deuren naar het terras en de lager gelegen tuin.
Keuken, circa 3.65 m x 2.50 m, voorzien van fornuis, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar het terras en de lager gelegen tuin.

Kelder:
Kelderruimte onder nagenoeg het gehele huis, hoogte circa 1.85 m.
Opstelplaats cv-ketel en wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
Overloop met bergkast.
Apart toilet en fontein.
Bijzonder fraaie slaapkamer aan de voorzijde met erker over de volle breedte, circa 4.40 m x 5.80 m, voorzien van twee vaste kasten.
Badkamer, circa 2.00 m x 3.25 m, voorzien van ligbad, douche en wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde, circa 6.75 m x 3.70 m, met twee grote vaste kasten, toegang naar de badkamer, alsmede openslaande deuren naar het balkon.

2e verdieping:
Overloop met een lichtkoepel.
Toilet.
Slaapkamer aan de voorzijde, circa 3.90 m x 4.60 m, met inbouwkast, wastafel en openslaande deuren naar een klein balkon.
Slaapkamer, circa 3.15 m x 1.95 m, met inbouwkasten.
Slaapkamer aan de achterzijde, circa 3.90 m x 3.90 m, met inbouwkast, wastafel en deuren naar het balkon.
Tussengelegen berging met douchecabine en trapopgang naar het platte dak.
Slaapkamer aan de achterzijde, circa 3.40 m x 1.95 m, met inbouwkast en wastafel.

Bijzonderheden:
175 m2 eigen grond.
Bouwjaar 1915.
Woonoppervlakte circa 219 m2, exclusief 70 m2 kelderruimte.
Inhoud circa 850 m3, inclusief kelderruimte.
Verwarming en warm water via cv-combi ketel.
Tuin op het zuiden met achterom.
Voorzien van 3 balkons op het zuiden.
Winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer (tram, metro Voorschoterlaan), restaurants (o.a. Vicini, Stobbe en De Tuin) en sportfaciliteiten (o.a. manege, jachthaven, hockeyvelden en golfbaan) zijn in de directe omgeving gelegen.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Plattegronden

Locatie Oranjelaan 12 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta