Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar 1925
  • Woonoppervlakte135 m2
    Inhoud450 m3
  • Aantal slaapkamers 5
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Vraagprijs € 619.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Oranjelaan 10

Dit fraaie, dubbele bovenhuis ligt in het hart van Kralingen en beschikt over een dakterras met panoramisch uitzicht over Kralingen richting het Centrum. De woning is in 2009 gemoderniseerd. Tijdens de renovatie zijn de oorspronkelijke details, zoals marmeren schouwen, ensuite- deuren en kasten, ornamenten plafonds en glas-in-lood ramen bewaard gebleven. Opvallend zijn de fraaie eiken vloerdelen, alsmede de strakke, luxe afwerking, waardoor de woning instapklaar is.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Iets verderop ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd.

Indeling:
2e Verdieping:
Eigen opgang.
Gang met houten vloerdelen, toilet met fonteintje, meterkast.
Ruime woonkamer-ensuite, circa 11.80 m x 4.00 m met authentieke eiken vloerdelen, een marmeren schouw, ensuite-deuren en kasten, ornamenten plafonds en glas-in-lood-ramen.
Luxe open keuken, circa 3.50 m x 2.10 m met een fraaie inbouwkast en inbouwapparatuur, te weten: een Quooker, 2 ovens, een 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Studeerkamer grenzend aan de woonkamer, circa 3.20 m x 2.10 m met houten vloerdelen en vaste kast.

3e Verdieping:
Overloop met toilet en mooi, verhoogd, origineel dakvenster.
Ouderslaapkamer, circa 4.55 m x 4.00 m aan de voorzijde met een marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon.
Een moderne badkamer, circa 3.10 m x 2.10 m, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.
Grote slaapkamer, circa 4.07 m x 4.00 m, gelegen aan de achterzijde.
Tussenkamer, circa 2.00 m x 4.00 m, voorzien van een pantry, wasmachineaansluiting, cv combi-ketel en een trap naar het dakterras.
Een fraai dakterras van circa 20 m2.
Zijkamer, circa 3.68 m x 2.10 m met vaste kast.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1925
Beschermd Stadsgezicht.
Woonoppervlakte circa 135 m2.
Inhoud circa 450 m3.
Dakterras circa 20 m2.
De houten vloeren zijn gedeeltelijk zwevend gelegd.
Vereniging van Eigenaren circa € 75,- per maand.

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Plattegronden

Locatie Oranjelaan 10 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta