Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 2000
  • Woonoppervlakte130 m2
    Inhoud420 m3
    Perceeloppervlakte89 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
  • Vraagprijs € 595.000,00 k.k.
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Oplevering In overleg
  • Isolatie volledig geïsoleerd
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    • vloerverwarming gedeeltelijk
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Noordeinde 19

Deze moderne, onder architectuur vormgegeven gezinswoning met zonnige achtertuin en dakterras ligt in een rustige straat in Kralingen.

De woning is heerlijk licht en comfortabel en is o.a. voorzien van een woonkamer met vide, 4 slaapkamers, een achtertuin met berging en achterom, alsmede een dakterras op het westen.

De wijk Kralingen ligt gunstig ten opzichte van diverse recreatievoorzieningen en sportactiviteiten (hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging). In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk zelf met diverse winkelvoorzieningen en de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Met onder andere het Kralingse Bos en park De Nieuwe Plantage beschikt Kralingen over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer circa 7.70 m x 4.40 m met een sfeervolle pvc-vloer, een open trappenhuis met vide en openslaande deuren naar de achtertuin.
Een moderne half-open keuken voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en granieten werkblad.

1e verdieping:
Via een open spiltrap bereikbaar.
Zeer ruime overloop.
Voorslaapkamer circa 4.20 m x 4.40 m.
Achterslaapkamer circa 3.75 m x 2.20 m voorzien van een wastafel.
Achterslaapkamer circa 3.70 m x 2.15 m.

2e verdieping:
Overloop met een grote dakkoepel.
Ruime slaapkamer voorzijde circa 3.80 m x 4.20 m/2.90 m.
Toegang naar de badkamer, circa 4.60 m x 2.30 m, voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel.
Open hobbyruimte aan de achterzijde circa 2.30 m x 3.80 m met een vaste kastenwand en
toegang naar het terras van 2.33 m x 4.60 m, gelegen op het westen.
Het is mogelijk om ter plaatse van het dakterras een uitbouw te realiseren.

Algemene gegevens:
Eigen grond.
Bouwjaar 2000.
Woonoppervlakte circa 130 m2.
Inhoud circa 420 m3.
Een zonnige achtertuin op het westen, circa 8.00 m x 4.60 m, met berging en achterom.
Een zonnig dakterras van circa 10 m2 op het westen.
Verwarming en warm water via cv combi-ketel 2000.
Volledig geïsoleerd.
De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Plattegronden

Locatie Noordeinde 19 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta