Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1928
  • Woonoppervlakte248 m2
    Inhoud850 m3
    Perceeloppervlakte211 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Ligging
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
  • Vraagprijs € 1.200.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    • open haard
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Mecklenburglaan 59

Dit bijzonder sfeervolle herenhuis aan de Mecklenburglaan beschikt over authentieke details, een voor- en een achtertuin. Het huis heeft vrij uitzicht op het grasveldje tussen de Mecklenburglaan en de Oranjelaan, welke grenst aan park Rozenburg. Tevens ligt de Kralingse Plas en het Bos op steenworp afstand. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een royale woonverdieping is dit een ideale gezinswoning.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes op de naastgelegen Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. De Oudedijk en de Lusthofstraat bieden verschillende horeca gelegenheden en winkelvoorzieningen. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, gang met een modern toilet en toegang tot wijn-/voorraadkelder, circa 10 m².
De woonkamer en suite met visgraat parketvloer is onderverdeeld in:
- een voorkamer met erker en open haard circa 6.95 m x 4.00 m;
- een achterkamer circa 8.50 m x 4.00 m, voorzien van een serre met dakramen die zorgen voor een heerlijk lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin met een groot vlonderterras.
De ensuite heeft inbouwkasten, glazen paneeldeuren en inbouwspots.
Een half open moderne keuken, circa 3.90 m x 2.45 m, voorzien van een vijf-pits gasfornuis, oven, afzuigsysteem en inbouwverlichting van Solitaire, een vaste kast met een combimagnetron. Vanuit de keuken is er tevens toegang naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast en modern toilet.
Master bedroom, circa 5.60 m x 4.10 m, met inbouwkasten, een balkon en toegang tot de badkamer.
Deze luxe badkamer, circa 3.35 m x 2.40, beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche en is onlangs gerenoveerd en geïsoleerd waarbij vloerverwarming is aangelegd.
Slaapkamer II, circa 5.60 m x 4.10 m, met een balkon, een inbouwkast en fraaie glas-in-lood ramen.
Slaapkamer III, circa 3.50 m x 2.05 m, met een inbouwkast en glas-in-loodramen.

2e Verdieping:
Overloop met toilet.
Slaapkamer IV, circa 4.30 m x 4.10 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer V circa 4.25 m x 4.05 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel met dakraam en inbouwkasten.
Tussengelegen, praktische bergruimte met vaste kasten, aansluitingen wasapparatuur en cv-installatie.
Zijkamer, circa 3.50 m x 2.05 m, met dakkapel.
Een tweede badkamer, circa 2.40 m x 2.05 m, voorzien van twee wastafels en een douche.

Buitenruimte:
Een beschutte achtertuin gelegen op het westen. De tuin is circa 10 meter diep en heeft een overkapping en een zonneterras.
Een voortuin met fietsenberging.
Twee balkons gelegen op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar: 1928.
Woonoppervlakte: circa 248 m², exclusief kelder circa 10 m².
Inhoud: circa 850 m³.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Oorspronkelijke details: glas-in-loodramen, plafondlijsten, paneeldeuren.
Warm water en verwarming middels cv-installatie (2018).
Onderdeel van beschermd stadsgezicht.

Plattegronden

Locatie Mecklenburglaan 59 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta