Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1984
  • Woonoppervlakte277 m2
    Inhoud717 m3
    Perceeloppervlakte793 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • Beschutte ligging
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Tuin Rondom
  • Vraagprijs € 1.750.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Isolatie dubbel glas
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    • hete lucht verwarming
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Manegelaantje 14

Een unieke, onder architectuur van Mecanoo gebouwde, vrijstaande villa met een prachtige grote tuin. De villa is gebouwd op een zuid gericht perceel van circa 958 m2, waardoor er in alle jaargetijden volop licht naar binnen komt. De begane grond beschikt naast de woonkamer over een woonkeuken, een riante multifunctionele ruimte met onder meer fraai strijklicht en twee extra kamers. Op de verdieping bevindt zich een master bedroom met eigen kleedruimte en luxe badkamer met onder meer een sauna. Door de vier goede extra slaapkamers met een tweede badkamer is voldoende ruimte voor een groot gezin. De tuin op het zuiden ligt vrijwel geheel vrij waardoor er veel privacy is. De vijver is tevens geschikt gemaakt om als natuurzwemvijver dienst te kunnen doen. De ligging in een doodlopende straat maakt het geheel zeer kindvriendelijk. Zelden is er een villa als deze in Kralingen te koop.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat. Kralingen is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd. Ook grotere evenementen, onder andere het CHIO, vinden in deze omgeving plaats.

Indeling:
Begane grond:
Entree
Ruime hal met toilet. Openslaande deuren bieden toegang tot de woningbrede, L-vormige woonkamer, circa 5.80 m / 3.70 m x 10.25 m, voorzien van parketvloer en een draaibare houtkachel.
De luxe woonkeuken, circa 7.50 m x 5.50 m, is voorzien van diverse apparatuur en een eigen zij ingang.
Fraai ellipsvormige multifunctionele ruimte circa 9.75 m x 2.80 m.
Een media ruimte circa 3.95 m x 3.50 m.
Een werkkamer circa 2.85 m x 3.50 m.

1e verdieping:
Een riante, lichte overloop met separaat toilet.
Een master bedroom, circa 5.75 m x 4.25 m, met uitzicht over de tuin en een walk-in closet.
Een luxe, zeer moderne badkamer, circa 2.80 m x 3.50 m, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en sauna.
Slaapkamer II circa 3.30 m x 3.30 m.
Slaapkamer III circa 5.50 m x 3.90 m.
Slaapkamer IV circa 5.00 m x 3.10 m.
Slaapkamer V circa 4.75 m x 1.70 m / 3.75 m.
Een tweede luxe badkamer, circa 3.30 m x 2.50 m, voorzien van een inloopdouche en drie wastafels.

Er is een grote bergruimte bereikbaar vanaf deze verdieping. De bergruimte is op circa 1.20 m hoogte en beschikt over een oppervlakte van circa 36 m2.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1983.
De woning is tweemaal verbouwd: in 1990 en 2003.
Op 958 m2 eigen grond gelegen.
De tuin rondom is aangelegd onder architectuur en ligt op het zuiden.
Woonoppervlakte circa 277 m2, exclusief zolder-/bergruimte en externe bergingen.
Inhoud circa 717 m3.
Een garage met de capaciteit van 1 auto.
Een carport met de capaciteit van 1 auto.
Extra parkeergelegenheid op eigen terrein.
Twee ruime buitenbergingen.
De begane grond is voorzien van luchtverwarming.
De eerste verdieping is voorzien van radiatoren.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De multifunctionele ruimte op de begane grond is voorzien van airconditioning.

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Plattegronden

Locatie Manegelaantje 14 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta