Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar 1864
  • Woonoppervlakte145 m2
    Inhoud425 m3
  • Aantal slaapkamers 3
  • Ligging
    • In centrum
  • Tuin
    • Achtertuin
  • Vraagprijs € 496.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    • open haard
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Kortenaerstraat 49

Dit mooi verbouwde benedenhuis zit vol authentieke details en beschikt over een klassieke voorgevel. De woning bestaat uit een begane grond en een souterrain. Vanaf het souterrain is er toegang tot de circa 24 m2, beschutte achtertuin. De begane grond is verbouwd tot één grote open ruimte, waardoor er met het originele, circa 3.10 m hoge plafond een bijzonder lichte ruimte is gecreëerd. Het souterrain beschikt over een zeer praktische kamerindeling. Opvallend is de riante, mooi verbouwde badkamer.

De Kortenaerstraat is een rustige straat gelegen in het stadscentrum van Rotterdam. Het betreft een zijstraat van de historische Eendrachtsweg en is onderdeel van het bruisende Witte de Withkwartier. De woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen: horeca, winkels, openbaar vervoer, recreatie en het Erasmus M.C.

De combinatie van een moderne verbouwing en originele details, de ligging midden in het centrum en de ruime achtertuin, maakt het tot een zeer bijzondere woning.

Beletage:
Entree, hal, ruim toilet met fonteintje.
L-vormige woonkamer, circa 13.20 m x 3.60 m / 5.85 m, met houten vloerdelen, ornamenten plafonds en een open haard.
Moderne open keuken, circa 4.35 m x 5.85 m, voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met grillplaat, afzuigkap en een oven van Boretti.

Souterrain:
Ruime overloop voorzien van opbergruimte met aansluiting wasapparatuur, separaat toilet, inbouwkast en toegang tot de kelderberging circa 2.50 m x 2.20 m.
Slaapkamer I circa 4.35 m x 2.20 m.
Slaapkamer II circa 5.40 m x 3.55 m.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden toegang naar de achtertuin.
Riante badkamer, circa 2.85 m x 3.55 m, met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Slaapkamer III, circa 4.90 m x 3.55 m, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een schouw en een buitendeur die middels een trapopgang toegang verleent tot de straatkant.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar circa 1864.
Gebruiksoppervlakte wonen circa 145 m2, exclusief inpandige berging van circa 5 m2.
Gezamenlijke opstalverzekering.
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel.
Dubbel glas in het souterrain.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Plattegronden

Locatie Kortenaerstraat 49 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta