Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1991
  • Woonoppervlakte135 m2
    Inhoud400 m3
    Perceeloppervlakte262 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • Beschutte ligging
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
  • Vraagprijs € 525.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Isolatie volledig geïsoleerd
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    • vloerverwarming gedeeltelijk
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Kornelis van Tollaan 52

Dit verzorgde gezinshuis beschikt over drie woonlagen, een grote, beschutte achtertuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein. De nauwkeurige afwerking, luxe keuken en sanitaire voorzieningen maken de woning van bijzondere kwaliteit. De woning is tevens zeer goed geïsoleerd.

De wijk 's-Gravenland beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Metrostation Kralingse Zoom is op 10 minuten loopafstand van het object gelegen en is slechts enkele haltes verwijderd van het stadscentrum. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Nabij bevindt zich de wijk Kralingen waar diverse horeca- en winkelvoorzieningen zijn gevestigd. De straat beschikt over een speeltuin, voldoende parkeervoorziening en is bovendien doodlopend, waardoor het een zeer veilige en kindvriendelijke straat is.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met modern toilet en meterkast.
Royale L-vormige woonkamer met open keuken en vloerverwarming.
De luxe Boffi keuken is in wit corian uitgevoerd en voorzien van een kookeiland, 5 pits gasfornuis, koel-/vriesvoorziening, oven, magnetron en spotverlichting.
De zitkamer geeft middels schuifdeuren toegang tot de tuin en beschikt over een brede, ingebouwde open haard. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot extra zitkamer met een ingebouwde kast en een dakraam dat zorgt voor een heerlijk lichte ruimte.
Een wasruimte en berging, tevens bereikbaar vanaf de voorkant van het huis.

1e Verdieping:
Overloop.
Riante master bedroom, circa 9.70 m x 3.50 m / 2.70 m, met twee dakkapellen, een luxe kastenwand en open badkamer, voorzien van wastafelmeubel met een wit corian blad met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming.
Slaapkamer II circa 3.40 m x 2.00 m.

2e Verdieping:
Slaapverdieping, circa 4.80 m x 5.60 m, voorzien kastruimte, bergvliering en open badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming

Bijzonderheden:
Volle eigendom.
Perceel: ca. 262 m².
Woonoppervlakte ca. 135 m². Inhoud ca. 400 m³.
Bouwjaar: 1991.
Verbouwd op zeer hoog niveau: luxe keuken en sanitaire voorzieningen.
Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels HR-ketel.
Grote beschutte achtertuin, circa 110 m², gelegen op het westen.
Houten berging in de achtertuin.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Spotverlichtingssysteem in de gehele woning gemonteerd.
Zonnescherm aan de achterzijde en markiezen aan de voorzijde.

Plattegronden

Locatie Kornelis van Tollaan 52 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta