Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1921
  • Woonoppervlakte276 m2
    Inhoud1150 m3
    Perceeloppervlakte236 m2
  • Aantal slaapkamers 7
  • Ligging
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
  • Vraagprijs € 1.025.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    • open haard
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Heemraadssingel 83

Dit monumentale herenhuis beschikt als een van de weinige panden aan de Heemraadssingel over een voor- en achtertuin. De woning bestaat uit drie grote verdiepingen en een kelder. Vele authentieke details zoals glas-in-lood ramen, gevelornamenten, originele schouwen en geornamenteerde plafonds zijn bewaard gebleven.

De woning heeft een uitstekende ligging, midden in het centrum van Rotterdam. Veel voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen. Zo ligt het Centraal Station op circa 900 meter afstand en de dichtstbijzijnde bushalte slechts op 50 meter. Ook de dierentuin, diverse restaurants, café's, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal/tochtportaal met marmeren lambrisering en glas-in-lood raampartijen.
Gang met prachtig trappenhuis en separaat toilet.
Royale woon- en eetkamer met een erker voorzien van glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Geornamenteerde eiken schouw met antieke tegels in het eetgedeelte en originele en suite inbouwkasten. De open keuken, circa 4.00 m x 2.15 m, uit 2011 is voorzien van een granieten vloer, diverse keukenapparatuur en inbouwkasten. Vanaf de keuken is er toegang naar het terras en de achtertuin. Het terras is gelegen over de gehele breedte van het pand en is circa 3 meter diep.

Kelder:
Onder het gehele pand ligt een kelder, circa 15.10 m x 4.25 m, met een eigen in-/uitgang aan de voorzijde. Er is een aparte kamer voor de c.v.-ketel. De stahoge kelder heeft een hoogte van circa 1.90 m.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet.
Moderne badkamer, circa 3.80 m x 2.25 m, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Een mooie, lichte slaapkamer, circa 5.65 m x 4.25 m, aan de achterzijde.
Een tussenkamer die momenteel dient als walk-in closet van circa 4.20 m x 2.25 m en een tweede grote slaapkamer, circa 5.10 m x 4.25 m, gelegen aan de voorzijde. Deze voorkamer beschikt over een antieke schouw en een mooi balkon.
Een zij-voorkamer van circa 2.25 m x 1.65 m.

2e verdieping:
Overloop met separaat toilet.
Een slaapkamer gelegen aan de achterzijde, circa 6.20 m x 4.25 m met openslaande deuren naar het balkon, circa 8 m2, en vaste kasten.
Een slaapkamer aan de voorzijde, circa 5.10 m x 4.25 m, en een zij-voorkamer van circa 2.25 m x 1.65 m.
Een zij-achterkamer, circa 4.00 m x 1.25 m / 2.25 m.

Bijzonderheden:
236 m² eigen grond.
Bouwjaar 1921.
Gemeentelijk monument.
Totale woonoppervlakte circa 276 m2.
Inhoud circa 1.150 m2, inclusief kelder.
Ruime voor- en achtertuin.
Volledig onderkelderd.
Verwarming en warm water middels cv combi-ketel met direct gestookte boiler.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een originele visgraat parket vloer.
Er bevindt zich een zolderruimte die momenteel niet te betreden is. Deze ruimte is om te bouwen tot een extra slaapkamer met dakterras; de buren hebben dit reeds gerealiseerd.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Plattegronden

Locatie Heemraadssingel 83 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta