Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar 1934
  • Woonoppervlakte101 m2
    Inhoud250 m3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Ligging
    • Aan drukke weg
    • In centrum
  • Tuin
    • Achtertuin
  • Vraagprijs € 275.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Gordelweg 193

Deze lichte, goed onderhouden dubbele benedenwoning ligt precies op de grens van de wijken Blijdorp en Bergpolder en daarmee op 5 minuten afstand van het stadscentrum van Rotterdam.
De Gordelweg is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde tramhalte ligt op vijf minuten loopafstand van de woning. De buurt kent diverse scholen, kinderdagverblijven, winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Iets verderop ligt het Vroesenpark en bovendien beschikt de woning zelf over een 10 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas en aan de straatkant is dit glas voorzien van extra geluidsisolerend/geluidwerend materiaal. De huidige bewoner heeft de muur tussen de slaapkamer en de woonkamer op de begane grond laten verwijderen, waardoor er een prachtig lichte, diepe woonkamer is gecreëerd met een open keuken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, een ruime opbergkast onder de trapopgang van de buren en toegang tot het souterrain.
Lichte woonkamer, circa 12.20 m x 3.55 m, met een zithoek en eetgedeelte.
Moderne open keuken, circa 2.75 m x 1.85 m, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis en toegang tot de achtertuin.

Souterrain:
Het souterrain bevat een hoogte van circa 2.05 m.
Overloop met wasmachine aansluiting.
Slaapkamer circa 3.70 m x 1.85 m.
Master bedroom, circa 4.95 m x 3.55 m, met kastenwand en toegang tot de badkamer, circa 1.75 m x 3.55 m, voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Totale woonoppervlakte circa 101 m2.
Inhoud circa 250 m3.
Achtertuin, circa 10 meter diep, gelegen op het zuiden en voorzien van een berging, circa 2.25 m x 1.65 m, en achterom.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2011.
Maandelijkse VvE bijdrage van € 86,-.
Eiken houten vloer op begane grond.

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Plattegronden

Locatie Gordelweg 193 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta