Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar 2014
  • Woonoppervlakte160 m2
    Inhoud445 m3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Ligging
    • In woonwijk
  • Vraagprijs € 685.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Isolatie volledig geïsoleerd
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Chris Bennekerslaan 27

Dit ruime appartement is gelegen in het in 2014 opgeleverde wooncomplex ''Van Kralingen'' en heeft een levendig uitzicht op de Lusthofstraat. Het complex is zeer modern en beschikt over energielabel A. Het betreft een zeldzaam ruim drie (voorheen vier) kamer appartement. Het appartement is luxe uitgevoerd: het beschikt over een parketvloer, een luxe Bulthaup keuken en een groot balkon op het zuiden. Tevens grenst dit appartement aan de grote gemeenschappelijke binnentuin. Er is een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Een parkeerplaats in de afgesloten garage is onderdeel van deze aanbieding.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als de tram, metro en bus. De gezellige, naastgelegen Lusthofstraat biedt diverse winkel- en horecavoorzieningen. Het Kralingse Bos en de Plas en de Erasmus Universiteit bevinden zich op slechts 10 minuten loopafstand, evenals diverse sport- en recreatievoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Een gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Een trappenhuis en twee liften bieden toegang tot de verdiepingen.

2e verdieping:
Entree, een hal met een separaat toilet en fonteintje.
Slaapkamer I, circa 2.75 m x 5.75 m.
Grote, woningbrede woonkamer, circa 9.5 m / 6.25 m x 10.80 m, met glazen pui naar het zonnige balkon van circa 7 m². De woonkamer beschikt over een luxe open Bulthaup keuken met inbouwapparatuur met een aparte bijkeuken, circa 7 m², voorzien van aansluitingen van wasapparatuur en de cv-installatie.
Slaapkamer II, circa 5.35 m x 3.35 m.
Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een urinoir.
De derde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Deze kamer kan eenvoudig terug gerealiseerd worden en zou dan een afmeting hebben van circa 6.25 m x 3.35 m.

Bijzonderheden:
Volle eigendom;
Bouwjaar: circa 2014;
Totale woonoppervlakte: circa 166 m² inclusief bergruimte van circa 6 m²;
Verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel;
Een ruim balkon, circa 7 m2, gelegen op het zuiden;
Videofoon aanwezig;
De bijbehorende parkeerplaats in de garage en berging zijn in de vraagprijs inbegrepen;
Een actieve VvE waarvan de maandelijkse bijdrage € 199,96 is.
Een gezamenlijk binnentuin.

Plattegronden

Locatie Chris Bennekerslaan 27 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta