Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1937
  • Woonoppervlakte172 m2
    Inhoud590 m3
    Perceeloppervlakte162 m2
  • Aantal slaapkamers 9
  • Ligging
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
  • Vraagprijs € 925.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Charlotte de Bourbonlaan 62

Dit charmante en lichte jaren '30 herenhuis ligt in een zeer geliefde straat in Kralingen en is voorzien van een voor- en achtertuin met berging en achterom, alsmede een eigen parkeerplaats.
De woning heeft 6 slaapkamers en beschikt over diverse authentieke sfeerdetails, waaronder: glas-in-loodramen, paneeldeuren, wand- en vloertegels in de vestibule, vloertegels in de keuken en badkamer en een suite-separatie.
De Charlotte de Bourbonlaan is een kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, alsmede horecagelegenheden op o.a. de Kortekade en de Oudedijk. De winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met oorspronkelijke wand- en vloertegels.
Gang met parketvloer en toilet.
Kamer ensuite circa 10.70 m x 3.70 m met een eiken visgraat parketvloer en fraaie ensuite kasten en schuifdeuren.
Moderne keuken circa 3.50 m x 1.90 m met een hardstenen aanrechtblad, 6-pits fornuis, oven, magnetron en RVS-afzuigkap.

Kelder onder keuken en gang.

1e Verdieping:
Overloop met toilet.
Slaapkamer circa 4.50 m x 3.70 m met loggia en vaste kasten.
Slaapkamer circa 4.30 m x 3.70 m met vaste kast.
Zijkamer circa 3.20 m x 1.95 m.
Luxe badkamer circa 3.60 m x 1.90 m met ligbad, wastafel, toilet, aparte douche en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer met dakkapel circa 4.25 m x 3.80 m.
Slaapkamer met dakkapel circa 3.70 m x 3.80 m.
Waskamer met CV-combi ketel en wasmachine-aansluiting circa 2.30 m x 1.90 m.
Zijkamer met dakkapel.
Vliering bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 172 m2.
Inhoud circa 590 m3.
Eeuwigdurend recht van erfpacht. De canonverplichting is voor de gehele looptijd afgekocht.
12 m diepe achtertuin met een nieuwe berging en achterpad.
Eigen parkeerplaats aan de Amalia van Solmslaan, vraagprijs € 25.000,- k.k.
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Locatie Charlotte de Bourbonlaan 62 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta

Vergelijkbare woningen